技巧一：保持安靜

保持安靜的感覺你知道，在看房和議價的過程中不要“喜怒哀樂”，你應(yīng)該保持安靜，像諜戰(zhàn)片中的主角一樣隱藏自己的情緒。討價還價在大多數(shù)時候也是一場心理戰(zhàn)，不表現(xiàn)自己的情緒是取勝的第一步。因此，購房者在售前不要表現(xiàn)出喜歡房子，盡量以隨意的態(tài)度對待，否則很容易處于被動狀態(tài)。技巧二：了解對方的情況，購房者在買房討價還價時，不僅要懂得掩飾自己的情緒，還要學會了解賣家的情緒，這就是所謂的“知己知彼，百戰(zhàn)百勝”。

買家需要知道賣家為什么要賣房子，他想賣房子多久，以及他想用買的錢做什么。如果購房者掌握了對方的賣房動機，在對方時間緊迫、急需房款的情況下，賣房者更容易降價。

技巧三：挑選

從賣家的角度來看，他們的客戶或看房者越挑剔，就越有可能成為真正的買家（我對售樓處有很深的了解）。因此，如果你對房子挑剔，賣家就越有可能與你協(xié)商價格，促成交易。

挑選方式：購房者可以從房子的面積、朝向、戶型、配套設(shè)施等方面入手，找出自己不滿意的地方，然后列出一些條件較好的其他房子（比如你以前見過的其他房子），這樣你的觀點就可以被關(guān)注，得到幫助從側(cè)面討價還價。

技巧四：掌握市場行情

購房者需要多看房，了解市場均價和周邊區(qū)域房價。只有掌握了相關(guān)的市場細節(jié)，購房者才有理由討價還價。

另外，如果賣家不愿意為你降價，你可以簡單地告訴對方，你以前看過其他樓盤，而且房價合理，你還在猶豫。這個時候，只要賣房人真的想把房子賣給你，房價再跌也沒有問題。

提示5：一次性付款可以解決住房和房屋一次性付款的問題，這會給你很多分。買房絕對更像手拉手。所以，如果你能一次性付清所有房款，就更容易討價還價（賣家愿意讓價），有時這只是一種技巧，可能不會真正付清，你知道的。

了解以上五項技巧，可以幫助你在與賣家談判房價時掌握很多主動權(quán)。有了定價的主動權(quán)，房價自然會降得更多。

當然，你也可以找專業(yè)的價格談判者來幫助你談判價格。一些房地產(chǎn)交易平臺還設(shè)立了房地產(chǎn)專家，幫助購房者議價，如房多。無論如何，都是限購政策下的買方市場，所以要慎重選擇，積極議價。你知道嗎