缺點一：攢夠錢買房這絕對是錯誤的想法。事實上，正是因為你沒有足夠的錢，你才不得不買房子。否則，當你攢夠了錢，就不夠了。許多人不得不攢夠錢買房。其實購房要掌握一定的竅門，根據(jù)自己的情況申請貸款，決定首付多少，每月為多少。天津中原市場數(shù)據(jù)研究分析中心市場研究員張宇為購房者提供了一個解決方案：一定程度上，購房貸款有訣竅。計算銀行貸款利息和常用金融投資收益率。參考自己手頭的現(xiàn)金，理性購買。弱點二：一次性買房是一種階段性的“目的地”觀念。很容易看到。到目前為止，有多少家庭將一直住在同一所房子里？比如單身時可以考慮地段好的小房子，結婚后可以在城外買大面積的房子；有的人考慮孩子上學方便，就得買學區(qū)房。解決方法：你只能計劃買一套5到8年的房子。至于五年后會發(fā)生什么變化，這個計劃永遠趕不上變化。弱點三：買漲不買跌，這是一種奇怪的心理。漲是跌的開始，跌是漲的前兆。在房地產(chǎn)市場，可能永遠不會有一個頂部或底部，我們不知道我們會下降或上升多少在未來。天津中原市場數(shù)據(jù)研究分析中心市場研究員張宇為購房者提供了一個解決方案：一定要堅決，不要因為大家都買了就出手，這樣才不會浪費自己的血汗錢。弱點四：只買便宜的，不買貴的同事小林有足夠的積蓄買房。有兩種選擇：一種是在環(huán)城四區(qū)買一套總價比較便宜的房子，另一種是在市中心付首付，貸款買一套較小的房子。最后，他選擇了前者，在環(huán)城四區(qū)買了一套房子。但買房時發(fā)現(xiàn)離工作地點太遠，就在單位附近租房，打算租房子，但租金明顯比市區(qū)差很多。天津中原市場數(shù)據(jù)研究分析中心市場研究員張宇為購房者提供了一個解決方案：對于房子來說，從長遠來看，環(huán)城四區(qū)的價格上漲空間將明顯小于市中心。這表明你必須有你的價值。別小氣。弱點五：從現(xiàn)在的角度看未來，認為高房價就是通貨膨脹，總有一天會降下來，這顯然是錯誤的想法。有很多人不知道什么是通脹，為什么會這樣，他們在關注通脹的恐慌?，F(xiàn)在美好的未來不一定是美好的。天津中原市場數(shù)據(jù)研究分析中心市場研究員張宇為購房者提供了一個解決方案：從未來的角度看現(xiàn)在，未來不要買透支多年的房子。房子位置的規(guī)劃很重要，即使現(xiàn)在很差，只要規(guī)劃清楚，不用擔心。買房自住是一種投資。如果你想投資，就必須有風險。如何最大限度地降低風險，實現(xiàn)價值最大化，是每個買家應該思考和學習的問題。你知道嗎