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2020年商品房二賣起訴書(shū)

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 573人看過(guò)

原告：張XX，身份證號(hào)XXXX，地址XXX，聯(lián)系電話：XXX，委托代理人：XXX，律師事務(wù)所律師，電話：XXX，被告：李XX，身份證號(hào)XXX，地址XXX，電話：XXX，訴訟請(qǐng)求：被告、被告、原告解除房地產(chǎn)買賣合同。判令被告返還定金XX元及原告支付的利息。判令被告支付原告財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款20%的違約金。判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。

事實(shí)及理由：

日，原告與被告簽訂房屋買賣合同，約定被告將其位于XX區(qū)XX棟XX單元的全部房屋轉(zhuǎn)讓給原告，房屋成交價(jià)為113萬(wàn)元。合同第十五條【特別說(shuō)明】約定購(gòu)房定金共計(jì)3萬(wàn)元，原告應(yīng)在合同簽訂之日支付2萬(wàn)元。合同簽訂后7日內(nèi)，原告除以按揭貸款的形式支付購(gòu)房定金外，還應(yīng)支付1萬(wàn)元作為補(bǔ)交定金支付購(gòu)房款。合同還規(guī)定了違約責(zé)任和合同終止。

合同簽訂后，原告支付定金并履行合同約定的其他義務(wù)。但被告未按照房屋買賣合同第二條【出賣人過(guò)戶、公證、贖回、交付房產(chǎn)證的約定】履行義務(wù)，致使原告無(wú)法繼續(xù)辦理后續(xù)的銷售手續(xù)，然后被告又將涉案房屋轉(zhuǎn)讓給第三人。被告的違約行為給原告造成了巨大的經(jīng)濟(jì)損失。綜上所述，為保護(hù)原告的合法權(quán)益，現(xiàn)向貴院提起訴訟，請(qǐng)求貴院根據(jù)原告的請(qǐng)求作出判決。

誠(chéng)懇

XX人民法院

請(qǐng)?jiān)溉耍?/P>

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