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寧波
二手房網簽如何辦理？有什么問題需要注意
1、 網上簽約的過程是什么？
1。查詢相關信息
購房者可登錄房產管理局公共信息網，同時查詢擬購房單位的相關信息，如該單位是否可以出售、是否有限售等，在公共信息網上，還可以查看合同模型，了解合同中可能約定的相關內容。一般來說，在網上簽訂合同前，賣方會先將合同范本交給買方確認，如果買方沒有疑問，再在網上簽訂合同。此時，買方必須仔細核對合同內容。一般來說，合同內容應包括交易單位的基本情況、價款及支付方式、辦理房產證的時間等，并應有明確的違約責任說明。
3。保存合同
雙方確認合同條款不需要修改，即保存合同。在這一步中，買家設置購買密碼，不要忘記密碼，只會添麻煩，合同簽訂保存時，就可以打印了。
>雙方將在網上簽字備案。第二，網簽要注意什么？
1。檢查房子是否有預售許可證。
如果房子有預售許可證，在一定程度上就意味著房子也有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等，這些都是房子能否拿到房地產許可證的關鍵，這需要更多的關注。
2。使用統(tǒng)一印制的房屋買賣合同，必須使用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按文本所列條款逐項填寫。我們不能粗心大意，否則會引起糾紛。
3。雙方的權利和義務應該是平等的
有些合同文本已經提前填寫，甚至還有補充條款，其中大部分權利和義務是不平等的。一旦出現這種情況，購房者一定要提出自己的意見，絕不能草率行事。有的賣家不先簽合同，而是讓買家先交一定的定金，只給買家一張收據。一旦發(fā)生糾紛，往往導致買方責任追究舉證困難。因此，買方必須在合同中就付款金額、期限、方式和違約責任等問題達成協(xié)議。購房者因資金不足而延遲交房的情況屢見不鮮。因此，購房人在簽訂合同時，必須明確交房日期為“某年某月某日”，并注明對方未能按時交房的責任。
如果房子有預售許可證，就意味著房子還有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等，這些都是房子能否拿到房地產許可證的關鍵，我們需要多加關注。如果您的情況比較復雜，律師協(xié)會還提供律師在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
黑龍江東禹律師事務所成立于2002年10月，是黑龍江省司法廳批準注冊的合伙制律師事務所位于北國冰城哈爾濱南崗經濟技術開發(fā)區(qū)，會展CBD。擁有300平方米的現代化辦公場所，本著現代化高配置的資源配置硬件辦公設備，同時擁有一支由31名優(yōu)秀律師及行政管理人員及顧問組成的高素質專業(yè)化律師團隊。東禹律師以客戶為關注焦點；以質量求生存；以管理求效益；以創(chuàng)新求發(fā)展；追求個人、事務所、社會的和諧發(fā)展。 律師簡介 李曉航律師，2013年考取司法資格，一次性通過司法考試取得A證?，F任哈爾濱市仲裁法學會委員，現執(zhí)業(yè)于黑龍江東禹律師事務所。從業(yè)以來為多家企業(yè)解決復雜疑難問題，提供專業(yè)系統(tǒng)的法律服務。并且擅長辦理民商事疑難案件，曾擔任某某離婚案件律師，為當事人爭取最大化權益取得300余萬元財產。擅長婚姻家庭、合同糾紛、債權債務糾紛、遺產繼承糾紛和公司、企業(yè)法律顧問事務。 李律師希望以自己耐心、恒心、嫻熟的業(yè)務技能，為當事人爭取最大化合法權益。以己推人，把當事人的事當做自己的事來辦是一直秉承的信念！
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