1、 廣告很搶眼

我們最初獲取房地產(chǎn)信息的渠道大多可能是廣告。但廣告屬于廣告。很難說(shuō)“美好愿景”是真是假。我們不能僅僅依靠廣告中的承諾。要到現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查分析，找可靠的專(zhuān)業(yè)人士咨詢(xún)，找老業(yè)主了解真實(shí)情況。二是被動(dòng)炒房。我對(duì)這一點(diǎn)有深刻的理解。既然混進(jìn)了房地產(chǎn)行業(yè)，天天看各種優(yōu)惠政策，還能省什么錢(qián)？我能管理什么錢(qián)？我努力工作了很多年。我不如在公寓里投機(jī)。我每時(shí)每刻都想加入房地產(chǎn)業(yè)。然而，房地產(chǎn)投機(jī)絕對(duì)是一項(xiàng)技術(shù)性工作。畢竟，房子的現(xiàn)金流手續(xù)復(fù)雜，各種稅費(fèi)多，周期長(zhǎng)。當(dāng)談到調(diào)整，或你的視力不準(zhǔn)確，你很難擺脫它。最后只能被動(dòng)地“炒房當(dāng)房東”。這是浪費(fèi)金錢(qián)、時(shí)間和精力。所以不要有短期的投機(jī)心態(tài)，要有長(zhǎng)期的投資心態(tài)。要多方面進(jìn)行調(diào)查研究，做足功課，安排好至少兩年的自有資金，也就是說(shuō)兩年內(nèi)不擔(dān)心供應(yīng)中斷的問(wèn)題。第三，依靠“專(zhuān)家”

一個(gè)好的房地產(chǎn)專(zhuān)家必須經(jīng)歷房地產(chǎn)市場(chǎng)上的各種風(fēng)沙洗禮，而不是那種國(guó)家或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商給的房子，從來(lái)沒(méi)有買(mǎi)過(guò)房子，從來(lái)沒(méi)有經(jīng)歷過(guò)一線(xiàn)的真實(shí)情況。在讀了幾本書(shū)，關(guān)注了房地產(chǎn)市場(chǎng)的新聞?wù)咧?，他們被開(kāi)發(fā)商邀請(qǐng)為“專(zhuān)家”代言。他們的話(huà)真的幫不了你投資房子。在這個(gè)時(shí)候，他們甚至還不如一個(gè)有著豐富看房和買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn)的小伙伴。這是一個(gè)瞬息萬(wàn)變的社會(huì)，各種新事物層出不窮。也許你今天的想法是對(duì)的，但再過(guò)幾年，隨著家庭、工作需要、職業(yè)、收入等的變化，你的計(jì)劃和想法會(huì)有所不同?，F(xiàn)在為了一次到位，我們花了很多成本，這可能是一種浪費(fèi)。最好慢慢來(lái)，這樣更有利于適應(yīng)新形勢(shì)的合理變化。五、一味追求便宜或貴

既然坐等升值，就一定要買(mǎi)便宜的房子！但便宜總有便宜的理由，升值配套發(fā)展已經(jīng)體現(xiàn)在房?jī)r(jià)上。當(dāng)然，一些低價(jià)房，如果知道規(guī)劃的位置，也是一種投資。我不敢買(mǎi)便宜的。我會(huì)買(mǎi)昂貴的。畢竟，有價(jià)值的東西都體現(xiàn)在價(jià)格上，但有些房子未來(lái)已經(jīng)透支了很多年，所以不要根據(jù)價(jià)格盲目決策。據(jù)調(diào)查，一套月供5000元的房子最多只能租2500元至3000元左右。買(mǎi)房的首付，加上裝修和家具電器，前期至少要一二十萬(wàn)元甚至幾十萬(wàn)元，還有月供（一年幾萬(wàn)元）。不過(guò)，如果租一、兩年的房子，最多能拿到幾萬(wàn)元。如果你投資幾十萬(wàn)元，你將賺得比你付出的更多。你知道嗎