第一步：明確購(gòu)房的目的和需求

多問(wèn)自己：為什么要買房？多次捫心自問(wèn)：你需要什么樣的房子？買房或剛需，或改善，或投資。不同的目標(biāo)對(duì)應(yīng)不同的物業(yè)類型。以長(zhǎng)沙為例，如果你想在長(zhǎng)沙買房，在哪里、多大、什么類型的房子、預(yù)算單價(jià)、可以接受的總價(jià)，以及普通住宅、公寓、別墅？建議建立需求清單，把以上基本需求寫(xiě)下來(lái)；另外，還有交通、學(xué)區(qū)、裝修、物業(yè)配套等需求要寫(xiě)下來(lái)，然后根據(jù)心中的優(yōu)惠順序，明確最不能接受和最關(guān)心的需求。因?yàn)橘I房是一件復(fù)雜的事情，所以房子能滿足你所有要求的概率很小。只有當(dāng)你有明確的目標(biāo)和需求時(shí)，你才能找到最合適的。第二步：能力評(píng)估和購(gòu)房資金準(zhǔn)備。這筆資金的數(shù)額決定了你在買房時(shí)的所有重要行為。20萬(wàn)元、50萬(wàn)元、80萬(wàn)元、幾百萬(wàn)元甚至更多。這些資金準(zhǔn)備的不同，直接影響到你想買的房產(chǎn)的質(zhì)量。買房前，最好對(duì)家庭收入進(jìn)行綜合核算，綜合評(píng)估自己的購(gòu)房能力和貸款額度，選擇最劃算的方式。

第三步：勤查資料，充分了解資料

經(jīng)過(guò)以上兩步，購(gòu)房者對(duì)自己房子的需求非常明確，下一步就是選房階段?，F(xiàn)在很多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商甚至中介都在積極利用互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行信息交流。購(gòu)房者可以充分利用互聯(lián)網(wǎng)查詢相關(guān)信息，了解當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的最新動(dòng)態(tài)。然而，我們應(yīng)該注意的是，互聯(lián)網(wǎng)上的信息是混雜的，真相是不確定的。在必要的時(shí)候，我們必須依靠自己來(lái)運(yùn)行和要求驗(yàn)證。我們可以跟蹤、收集信息，甚至對(duì)我們特別關(guān)注的內(nèi)容做分析筆記。只有充分了解信息，才能避免走彎路、上當(dāng)受騙。你知道嗎