1、 定位

定位是很多人在買房前最?？紤]的因素，因為每個人都希望一睜眼就能看到陽光，所以房子的定位最好是正南，其次是東西，再就是北。良好的朝向可以保證大量陽光通過窗戶直接進入室內(nèi)，改善室內(nèi)環(huán)境，如光照、溫度、健康狀況等，對居民的身心健康非常有利。其次，大多數(shù)家長應(yīng)該考慮社區(qū)周圍的教育因素。為了讓孩子進入名校，不少家長不遺余力地購買名校周邊的教育地產(chǎn)。對于這筆巨大的投資，你應(yīng)該慎重考慮。第三，購房書目不小，除了首付外，個別開發(fā)商還需要購房者支付房屋維修資金、三通等雜費。不要把所有的積蓄都用在買房上，因為買房后需要裝修房子，買家具、家電等，這也需要很多錢。因此，在購買時，至少要保留1/3的定金。

如果選擇貸款方式，應(yīng)根據(jù)家庭實際情況選擇適合自己家庭的貸款方式，避免還款風險，甚至影響家庭生活質(zhì)量。第四，戶型要充分考慮戶型結(jié)構(gòu)和生活規(guī)律，從而細化家庭使用功能。戶型的選擇可以具體根據(jù)購房者家庭成員的情況來選擇適合自己家庭的戶型。房屋的性能主要取決于建筑材料的質(zhì)量，以及承重結(jié)構(gòu)的連接形式、施工質(zhì)量和地基狀態(tài)。購房者必須認真查閱《住宅質(zhì)量保證書》、《質(zhì)量檢驗合格證》、《住宅使用說明書》等商品住宅相關(guān)文件，對住宅質(zhì)量進行檢驗。第六，財產(chǎn)也是一個非常重要的因素。社區(qū)環(huán)境是否安全，物業(yè)配套服務(wù)是否完善是需要研究的課題。

7。窗口視圖

打開窗口時考慮環(huán)境，即窗口視圖。窗戶的風景應(yīng)該是好的，避免壞的。同一樓層不同朝向南北均價相差10%-15%，甚至超過20%。八、現(xiàn)在購房合同中因購房引發(fā)的糾紛越來越多，在購房期間，其潛在的風險很大，那么如何規(guī)避呢，或者一旦發(fā)生糾紛，如何讓自己受益呢？為了達到上述目的，業(yè)內(nèi)人士建議，購房者與開發(fā)商簽訂購房合同時，應(yīng)請律師處理，以保護自己的合法權(quán)益。

以上是你買房時應(yīng)該注意的一些事情。我希望它能幫助你。你知道嗎