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寧波
買房的五大技巧
房子的面積其實(shí)是一個(gè)非常模糊的概念，房地產(chǎn)顧問所說的面積一般是建筑面積，而實(shí)際面積往往要小得多。因此，與其看面積，不如看分?jǐn)偙壤謹(jǐn)偙壤芨玫胤从撤课莸男詢r(jià)比和面積的實(shí)際情況。并不是說游泳池越小越好。只有把它控制在合理的范圍內(nèi)，才能保證生活的舒適。目前市場(chǎng)上常見的建筑形式有幾種。對(duì)于板式高層電梯，公用份額一般為18%-25%，對(duì)于塔式高層電梯，公用份額為20%-30%。
看配套規(guī)劃比實(shí)地考察好
售樓部地圖上看到的配套規(guī)劃已經(jīng)被開發(fā)商“加工”了。他們會(huì)把距離的概念模糊成不準(zhǔn)確的時(shí)間，或者加上未完工的配套設(shè)施。要想真正了解規(guī)劃配套情況，最好的辦法就是實(shí)地考察。而且最好是坐公交車，提前一站下車，用自己的力量計(jì)算出每個(gè)配套的實(shí)際距離，以及規(guī)劃中那些配套項(xiàng)目的具體進(jìn)度等，如果只看戶型圖，反映的信息不全面，可能不夠準(zhǔn)確。結(jié)合平面圖，可以更好的了解公寓的整體情況。例如，可以看到窗在平面上的位置，但可以看到窗是面向墻還是面向平面上的開放環(huán)境；此外，還可以看到走廊中的情況、電梯井的位置、樓梯的寬度等。與樣品室相比，空白室
＞P＞空白室相當(dāng)于“準(zhǔn)新房”。與樣板房相比，更真實(shí)、更準(zhǔn)確地反映了住房供應(yīng)的實(shí)際情況。由于樣板房由開發(fā)商裝修，在家具和采光的支持下，很多缺陷都會(huì)被掩蓋，購房者可能會(huì)忽略房子的面積、采光等問題。從競爭對(duì)手那里了解房地產(chǎn)的劣勢(shì)
當(dāng)我們調(diào)查一個(gè)房地產(chǎn)時(shí)，從房地產(chǎn)顧問那里獲得的總是房地產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)，它的劣勢(shì)總是有意無意地被取代。如果買家想知道這些信息，最好的辦法就是去其競爭性樓盤，“你的敵人是最了解你的人?！薄．?dāng)然，我們不能完全相信競爭產(chǎn)品的“披露”，但可以作為參考。
當(dāng)然，買房還有很多經(jīng)驗(yàn)，需要購房者更加努力學(xué)習(xí)。只有這樣，才能為自己買到最合適、最放心的房子。你知道嗎
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