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寧波
空置房能做什么
1。什么是空房？在房地產(chǎn)市場(chǎng)上，空置房是一個(gè)恰當(dāng)?shù)男g(shù)語(yǔ)。一般來說，空置房是指不能在市場(chǎng)上出售的房屋。嚴(yán)格地說，是指房屋竣工一年后仍未售出的房屋。自2003年起，全國(guó)政府將以商品房空置時(shí)間為劃分標(biāo)準(zhǔn)。（一）空置時(shí)間不滿一年的商品房銷售；（二）空置時(shí)間超過一年不滿三年的商品房滯銷；（三）空置時(shí)間超過三年的商品房積壓。
開發(fā)商出售的尾房、部分被法院沒收或扣押的房屋、開發(fā)商用于還債的債權(quán)房屋均屬于空置房范疇。空置房的使用大部分還沒有售出的房子都有一些問題，所以要好好利用這些空置房，我們可以從三個(gè)方面入手：
（1）優(yōu)惠銷售：房子要么因?yàn)閮r(jià)格問題，要么因?yàn)橘|(zhì)量問題，不能賣出去。對(duì)于很多剛需購(gòu)房者來說，降價(jià)是最大的吸引力。如果能省下一筆錢，家里出現(xiàn)一些問題，很多人還是可以容忍的。
（2）政府購(gòu)買：在合理的價(jià)格下，政府投資購(gòu)買公租房、廉租房等，顯然，這種方式既能解決政府建設(shè)公租房的問題，又能充分利用空置房。例如，濟(jì)南市計(jì)劃在2016年從房地產(chǎn)企業(yè)購(gòu)買4500套住房，建設(shè)公共租賃住房。與相對(duì)偏遠(yuǎn)的公租房相比，通過購(gòu)買空置房建設(shè)的公租房在區(qū)位上會(huì)有更大的吸引力。
（3）租賃企業(yè)購(gòu)建公寓：目前租賃市場(chǎng)供不應(yīng)求，租賃企業(yè)可以低價(jià)購(gòu)買空置房，建公寓出租。無論是長(zhǎng)期租房還是短期租房，公寓對(duì)農(nóng)民工都很有吸引力。你知道嗎
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