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寧波
如何區(qū)分住宅、住房、普通住宅和非普通住宅
1。住房、住宅和非住宅
住房是指人們可以居住、生活或工作的房屋。住宅是指專門用于居住的房屋，包括別墅、職工家屬宿舍、集體宿舍、單身職工宿舍、學(xué)生宿舍等。
非住宅建筑是指住宅以外的非住宅建筑。包括辦公樓、商業(yè)樓和工廠倉庫。簡而言之，辦公樓是房子，但不是房子。
2。普通住房和普通住房
普通住房不等于普通住房，不能混為一談。
普通住宅一般是指整棟建筑，是指按照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌ㄖ?biāo)準(zhǔn)建造的住宅房屋。
普通住房是指一套住房。比如，個(gè)人購買兩年以上（含兩年）普通住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。這里的普通住房是指單套住房。
3。普通住宅和非普通住宅
普通住宅需同時(shí)滿足以下條件：
住宅區(qū)容積率在1.0以上；
單體建筑面積在140平方米以下；
房屋單價(jià)不超過當(dāng)?shù)貑蝺r(jià)最高限價(jià)。
符合下列條件之一的，為非普通住宅：
住宅小區(qū)容積率在1.0以下（不含1.0）；
單體建筑面積在140平方米以上；
實(shí)際成交價(jià)是該區(qū)市場指導(dǎo)價(jià)的1.2倍以上。
買房時(shí)一定要分清住房、住宅、普通住宅和非普通住宅的含義。首先，它們的用途是不同的。其次，它還涉及到購房時(shí)的相關(guān)稅費(fèi)問題。你知道嗎
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