好的戶型基本標(biāo)準(zhǔn)是戶型方正，廚房、衛(wèi)生間沒有暗室，采光通風(fēng)效果好，功能分區(qū)合理，設(shè)計(jì)人性化，家具、電器的擺放可以充分考慮。然后，具體表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1、方形戶型，避免走道

方形戶型是指每個(gè)房間的形狀和功能區(qū)都是一個(gè)方形的矩形，同時(shí)，整個(gè)房子看起來(lái)像一個(gè)矩形，同時(shí)讓一些“溢出”的角落出來(lái)。其實(shí)，過(guò)道是浪費(fèi)房源。其實(shí)，很多房子的過(guò)道都很窄，只能用來(lái)走路。事實(shí)上，它白白占用了這個(gè)區(qū)域。當(dāng)然，足夠的資金，喜歡好看，那就另當(dāng)別論了。

2。房間大小適中

房間越大越好？當(dāng)然不是。房間太小了，不會(huì)讓人感到壓抑和不舒服，但單人房太大了，不會(huì)讓人覺得空無(wú)一人。過(guò)大的臥室很難營(yíng)造溫馨感，也浪費(fèi)了面積；另外，房間最好是長(zhǎng)寬比合理，同樣的面積，過(guò)長(zhǎng)或過(guò)寬都會(huì)顯得不舒服。

3。陽(yáng)臺(tái)位于客廳

如果客廳沒有陽(yáng)臺(tái)，從視覺上會(huì)感覺房子很小，衣服和被子的烘干也會(huì)受到影響。很多人喜歡夏天的陽(yáng)光和風(fēng)。陽(yáng)臺(tái)也相當(dāng)于可以擴(kuò)大一部分空間，擺放鮮花、吸塵器等雜物都比較方便。

4、南北通透，客廳朝南，雙人間朝南

南北通透的戶型通風(fēng)采光好，三房以上應(yīng)考慮雙人間朝南，沒有雙人間朝南不是好房間。不管你是大是小，也不管是南北通透，你的客廳一定要朝南，兩居室也要考慮至少一個(gè)朝南，道理你很清楚。

5。戶型布局合理主要原因是臥室門不能面對(duì)客廳，衛(wèi)生間門不能面對(duì)門，主臥靠廚房和衛(wèi)生間。很多人喜歡動(dòng)靜分割明顯的戶型，即臥室集中在一側(cè)，而浴室、廚房、客廳則集中在另一側(cè)；有的人注重隱私，在臥室的設(shè)計(jì)上更喜歡獨(dú)立戶型。

衛(wèi)生間：門不應(yīng)直接面對(duì)客廳、餐廳、廚房和臥室的門，帶窗戶的開放式衛(wèi)生間更利于通風(fēng)；衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)應(yīng)劃分為干濕兩個(gè)區(qū)域，以確保清潔和安全。

廚房：最好在靠近餐廳的地方有一個(gè)獨(dú)立的廚房，有通風(fēng)和采光，以避免烹飪和清潔時(shí)其他房間的油污；現(xiàn)代廚具需要更大的空間、更大的操作平臺(tái)面積和轉(zhuǎn)動(dòng)空間。因此，廚房設(shè)施的合理布局是房間設(shè)計(jì)的一個(gè)重要方面，而不應(yīng)是一個(gè)簡(jiǎn)單的盒子。餐廳：空間不要太小。就餐環(huán)境應(yīng)獨(dú)立，寬敞舒適，靠近廚房。盡量避免餐廳和客廳的結(jié)合，這可能會(huì)使房間被油污染。

6。開間與深比的協(xié)調(diào)

開間直接關(guān)系到房間的寬度和室內(nèi)家具的擺放，同時(shí)考慮到自然采光的范圍。如果房間的深度太大，光線是從窗戶投射出來(lái)的，經(jīng)過(guò)漫反射后，仍然達(dá)不到離窗戶很遠(yuǎn)的地方，所以白天還是需要照明的。

7、通風(fēng)順暢

精品設(shè)計(jì)往往采取在廚房、衛(wèi)生間甚至客廳附近的垂直排氣筒，對(duì)于多層建筑，不要吝惜排氣筒占用的面積，也不要歧視大排氣筒的角落，它不影響室內(nèi)美觀，不影響廚房和衛(wèi)生間的正常使用，很適合居住。8、看隔熱措施是否到位，防雨措施是否長(zhǎng)期有效

對(duì)于建筑西端，夏季的高溫會(huì)使室內(nèi)溫度非常高；對(duì)于房間北側(cè)，抵御冬季的寒風(fēng)是主要矛盾。因此，西、北外墻應(yīng)進(jìn)行保溫處理。此外，購(gòu)買頂層住房的居民也不能忽視屋頂?shù)母魺岱烙陠?wèn)題，以免日后出現(xiàn)麻煩。

買房選戶型是一門科學(xué)。在選擇戶型時(shí)，不僅僅是看戶型。你還應(yīng)該看看你選擇的建筑在整個(gè)社區(qū)的位置，周圍是否有不利因素。同時(shí)，要看自己選擇樓層的整層布局，看自己選擇的戶型與鄰居的戶型之間的關(guān)系和影響。畢竟，這些也與入住后的舒適度有關(guān)。你知道嗎