1。使用面積的學(xué)術(shù)定義是:建筑物每層直接供生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。使用面積又稱套內(nèi)使用面積,與購(gòu)房者的使用相聯(lián)系。顧名思義,使用面積是購(gòu)房者未來生活中的真實(shí)使用面積,它直接影響購(gòu)房者的生活質(zhì)量。雖然未來購(gòu)房者都會(huì)在這個(gè)區(qū)域,但在購(gòu)房時(shí),價(jià)格還是沒有按照這個(gè)區(qū)域來計(jì)算。
服務(wù)面積的計(jì)算方法
服務(wù)面積=建筑面積-內(nèi)墻面積。一般情況下,使用面積約占總面積的60%-70%。
2。建筑面積在學(xué)術(shù)上定義為住宅建筑外墻柱基以上的外水平面所測(cè)得的每層平面面積之和。
通過上面的計(jì)算方法,你應(yīng)該也能看到建筑面積大于使用面積。建筑面積是在使用面積的基礎(chǔ)上增加的墻體面積。購(gòu)房者購(gòu)房時(shí),二手房的開發(fā)商或銷售者按建筑面積計(jì)算房屋總價(jià)。建筑面積是多少?
①建筑面積包括:臥室、客廳、客廳、走道、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室、壁柜、非掛柜、室內(nèi)樓梯、陽(yáng)臺(tái)等空間。
②建筑面積不包括:壁柱、管井、通風(fēng)通道和從內(nèi)墻伸出的垃圾通道;陽(yáng)臺(tái)和一般門洞、屋頂平臺(tái)和吊柜;住宅室內(nèi)地面有空隙部分的,空隙部分不計(jì)入使用面積;煙囪,使用區(qū)域不包括通風(fēng)管道和各種管道井;
3。建筑面積和使用面積有什么區(qū)別?
①建筑面積包括使用面積,建筑面積室內(nèi)墻面積=使用面積。
②購(gòu)房者購(gòu)房時(shí),按建筑面積大小計(jì)算房?jī)r(jià),但使用面積不能作為計(jì)算房?jī)r(jià)的依據(jù)。它們?cè)诳臻g上是不同的。建筑面積包括使用面積、內(nèi)墻面積、外墻半面積和戶墻半面積;使用面積包括除內(nèi)墻和外墻以外的所有占用面積,即廚房、餐廳、客廳、臥室的凈使用面積之和,等。
通過以上說明,我相信您對(duì)建筑面積和使用面積都很熟悉。買房時(shí),可以直接關(guān)注建筑面積和使用面積,不要被其他面積搞混。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
簡(jiǎn)介:
個(gè)人簡(jiǎn)介: 胡華梅顧問,本科畢業(yè)于甘肅政法學(xué)院,取得學(xué)士學(xué)位,在校期間取得司法考試證書,有扎實(shí)的理論功底。本人擅長(zhǎng)各類合同糾紛、交通事故、婚姻家庭糾紛。在從業(yè)期間,辦理各類民商事案件,有較強(qiáng)的實(shí)踐能力,本人秉著崇尚法律,服務(wù)于民的從業(yè)理念。深受廣大客戶的支持與好評(píng)!你若實(shí)言相告,我必全力以赴。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
無編碼的公章是否有效
2020-11-21公務(wù)員參與嫖娼是否會(huì)被開除
2021-02-03車輛記分周期是按年檢時(shí)間算嗎
2021-02-27按揭房二次抵押最長(zhǎng)多久
2020-12-14未裁決的違章處理辦法是什么
2020-11-15離婚時(shí)雙方都要房子怎么辦?
2021-03-25房產(chǎn)證已過戶十年現(xiàn)在有效嗎
2021-02-13房產(chǎn)中介能能否索要中介費(fèi)
2020-12-29被派遣的員工與用工單位的人算是同工同酬嗎
2021-02-03汽車車身險(xiǎn)保險(xiǎn)金額的如何確定
2021-01-19得過抑郁癥還能否購(gòu)買人壽保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)
2020-12-19保險(xiǎn)公司不提供投保人簽名的保單承擔(dān)敗訴責(zé)任
2020-12-09同一外資保險(xiǎn)公司可以同時(shí)兼營(yíng)財(cái)產(chǎn)和人身業(yè)務(wù)嗎
2021-02-13保險(xiǎn)船舶受損后怎樣索賠
2021-02-06投保人可以選擇重復(fù)保險(xiǎn)嗎
2021-03-26海上貨運(yùn)保險(xiǎn)承保的范圍
2020-11-30土地轉(zhuǎn)讓的辦理程序是怎樣的
2020-11-09在禁養(yǎng)區(qū)內(nèi),有環(huán)評(píng)還是要拆遷嗎
2020-12-11城市房屋征收拆遷補(bǔ)償方式有哪些
2020-11-10確認(rèn)拆遷紅線范圍后,哪些行為是被禁止的
2020-11-22