準(zhǔn)備工作，了解政策，了解市場(chǎng)。

2。確定感興趣的區(qū)域，重點(diǎn)選擇幾個(gè)樓盤。

3、開發(fā)商聲譽(yù)、產(chǎn)品信息、物業(yè)服務(wù)等

有首付和分期付款的房子可以考慮的更多

對(duì)于很多80后和90后來說，婚房往往需要聚集兩代人的財(cái)富，購房門檻往往成為障礙。零首付和分期付款的出現(xiàn)已經(jīng)成為一個(gè)福音。特別是在選擇這類樓盤時(shí)，一定要明確還款期限，有無利息，以免不必要的麻煩。月供應(yīng)控制在總收入的30%左右，一定要進(jìn)進(jìn)出出，不一定一步到位。最好的選擇是不要勉強(qiáng)或浪費(fèi)。另外，可以選擇較長(zhǎng)的貸款期限來緩解還款壓力。將來，我們可以提前還貸。購買小戶型公寓要小心，受資金問題的限制，一些人會(huì)選擇小戶型的公寓產(chǎn)品。選擇小戶型不是不可能，但一定要注意，因?yàn)楹芏嗳藭?huì)投資這樣的小戶型，然后再出租出去，很容易造成居民的混亂。另外，不要選擇整個(gè)公園都是小套間，住起來會(huì)很不舒服。

小戶型只能作為過渡性產(chǎn)品，以后銷售會(huì)比較麻煩。如果可以的話，最好選擇80-90平方米左右的兩房或三房，比較實(shí)用，也能滿足將來生孩子時(shí)的需求。匹配真的很重要。我們不能因?yàn)閮r(jià)格而忽略匹配。很多年輕人在購買第一套住房時(shí)考慮較少，沒有意識(shí)到各種配套設(shè)施的重要性。很容易給他們未來的生活帶來不便。因此，一些與生活直接相關(guān)的，如菜市場(chǎng)、超市、飯店、醫(yī)院、幼兒園、學(xué)校、銀行，都是不可或缺的。當(dāng)你買房時(shí)，你必須討價(jià)還價(jià)許多人在買房時(shí)開始對(duì)錢沒有概念。一套幾十萬的房子，五六千元似乎成了小錢。

如果是商品，就會(huì)有利潤(rùn)和“恐慌”。當(dāng)然，房子也不例外。否則，怎么叫商品房呢？不要因?yàn)槁闊┒鴳械糜憙r(jià)還價(jià)。你知道，幾千元可能是一兩個(gè)月努力工作的報(bào)酬。1不要表現(xiàn)出你對(duì)房地產(chǎn)的偏愛，這樣對(duì)方就不知道你的意圖，也就不能主動(dòng)出擊。

2。告知對(duì)方看中了其他樓盤，并交定金，看對(duì)方是否愿意報(bào)更具吸引力的價(jià)格。三。告知對(duì)方他們已經(jīng)購買了房產(chǎn)，但在現(xiàn)有房產(chǎn)出售之前他們不能購買。因此，要求賣方在付款方式上給予更多折扣。

4。告訴自己你很滿意，但你的家人有其他想法。如果房?jī)r(jià)便宜，就能解決問題；或者表現(xiàn)出強(qiáng)烈的購買欲望，迫使對(duì)方降價(jià)。

5。找?guī)讉€(gè)不同的銷售代理來測(cè)試一下最低的銷售價(jià)格，或者大驚小怪地找出一個(gè)更便宜的價(jià)格。

6。如果實(shí)在談不上，不妨走過去，讓賣家擔(dān)心失去有強(qiáng)烈購買欲望的客戶。你知道嗎