1。新房入住前核對(duì)相關(guān)文件，業(yè)主應(yīng)查看該項(xiàng)目相關(guān)備案文件復(fù)印件，確認(rèn)該項(xiàng)目為合法建設(shè)；同時(shí)應(yīng)拿到開(kāi)發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保修書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

<2、檢測(cè)地漏排水情況

在精裝修房間檢查時(shí)，要檢查衛(wèi)生間地面是否漏水，此項(xiàng)檢測(cè)最好與上下層居民同時(shí)進(jìn)行。合格地面不得積水，因?yàn)榘惭b地漏是衛(wèi)生間內(nèi)最低的地方。但是，排除了空白的房間，因?yàn)楹竺娴匿伒氐孛嬗幸欢ǜ叨鹊牡芈?/P>

3。墻面剝落、空鼓

墻面抹灰、地板裝飾面等裝飾面可能有剝落。如果聽(tīng)到“空曠”聲，說(shuō)明每層面層與墻（地）面之間有間隙；如果聽(tīng)到沉悶的撞擊聲，說(shuō)明接觸良好。

4。注意頂層的防漏

與其他樓層相比，對(duì)頂層房間的檢查要更加仔細(xì)，必須檢查每間房屋的頂面是否有雨水滲漏的痕跡。因?yàn)榘凑帐┕ひ螅┕挝灰平坏姆课菀赐ㄟ^(guò)了兩次暴雨的“考驗(yàn)”，要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進(jìn)行了雨水測(cè)試。

5。墻體裂縫

一般來(lái)說(shuō)，墻體裂縫大多不是結(jié)構(gòu)裂縫，風(fēng)險(xiǎn)不大。房子的結(jié)構(gòu)問(wèn)題經(jīng)常出現(xiàn)在陽(yáng)臺(tái)上。如果在精裝修房檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)房間與陽(yáng)臺(tái)連接處有裂縫，很可能是陽(yáng)臺(tái)斷裂的前兆。

6。檢查上下水管有無(wú)滲漏、滲漏、堵塞。打開(kāi)水龍頭，讓水流盡可能快。首先，檢查水壓。第二，試試排水速度。

7、電路調(diào)查

電路調(diào)查應(yīng)在室內(nèi)外進(jìn)行，如果開(kāi)關(guān)和儀表在室外，應(yīng)檢查它們是否能控制室內(nèi)燈具和室內(nèi)插座，方法是打開(kāi)開(kāi)關(guān)后室內(nèi)電源是否完全切斷；如果有開(kāi)路在室內(nèi)，還應(yīng)檢查每個(gè)開(kāi)口是否完全控制每條支線。為了保護(hù)兒童的安全，插座離地30厘米處必須裝有安全裝置。此外，衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)為防潮插座，并有防濺措施。衛(wèi)生間內(nèi)的照明插座必須是磁性安全插座，洗臉盆上方不得有插座。廚房、衛(wèi)生間應(yīng)靠近通風(fēng)管道布置，有利于臭氣和廢氣的快速排放，保持室內(nèi)空氣清潔。

9。檢查其他插座

最后，檢查房間內(nèi)其他插座的牢固性，尤其不要忘記打開(kāi)電話和電視的線路接口，用力拉一點(diǎn)，看是否是假的。你知道嗎