去物業(yè)部門查看數據部分，有以下數據要分別核對：

一套房子的《住宅質量保證書》--可以帶走

e”管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結構）--可帶走

如果房地產開發(fā)商準備充分，信息可在10分鐘內查看。

驗房注意事項二：

核對面積、合同、價格，多退少補。

確認買賣合同附圖是否與實際相符，結構是否與原設計圖紙一致，房屋面積是否經房產部門實測，銷售合同的面積與簽訂合同的面積是否有差異。（先查看銷售合同，看看他們之間的誤差，一般是3%。如果誤差小于3%，則不予考慮。如果誤差大于5%，建議將合同誤差設置為2%。以雙方簽訂的合同為準。

要從物業(yè)辦公室拿到鑰匙，應該有樓層鑰匙、門鑰匙、郵箱鑰匙、水表、電表（如果有遠程抄表）等，然后我們可以和物業(yè)管理人員一起去房子。

驗房須知三：詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等是否有裂縫；

提示：由于新房空關時間長，門窗軌道上會有一些灰塵和建筑垃圾，所以你一定不要很沖動，用蠻力推拉門窗。當你覺得有阻礙感時，仔細檢查，然后用掃帚就能看到。

驗房注意事項四：檢查墻面平整度、滲水、裂縫情況

提示：特別要檢查一些墻面，特別是一些山墻、灶臺、外墻等處是否有水跡，如有，一定要盡快查明原因。

房屋檢查注意事項5:

仔細檢查地面是否有殼體開裂。

提示：如果有空鼓，一定要指示隨行物業(yè)人員盡快修復，否則在裝修時很容易突破地面，妨礙鄰里關系。上述2-3項可使用小錘和塞尺。

房屋檢查須知6:水、電、煤的暢通和正常使用。打開水龍頭檢查泄漏和堵塞。盡量讓水流得更大更快。首先，檢查水壓。第二，試試排水速度。一般來說，新房子會為主人配備一個簡單的水龍頭。用萬用表測量各強弱電流是否暢通。

提示：關閉開口，檢查每個開口是否完全控制每條支線。

房屋檢查的七個注意事項：

檢查驗收水情時，先將盆注滿水，然后將水倒到每個用水處，即盆水、浴缸水、衛(wèi)生間水、廚衛(wèi)水、陽臺地漏等，基本上每個出水口應注滿兩盆左右的水應能聽到水面上的流水聲和潺潺聲。

提示：做完這些后，確認沒有問題，盡快用塑料袋將凸出的水（如盆水、浴缸水、馬水）的噴嘴蓋住，然后扎緊，而地漏等水需要堵住

房屋檢查注意事項8:

檢查驗收地下水。把水放在馬桶里，足夠淺（大約2厘米高）。隨后，樓下的業(yè)主被要求在24小時后檢查廁所天花板。

提示：所有的水用完后，再打開水表，看清楚水表的號碼，記錄下來，同時記錄電表的號碼。注9：檢查銷售合同中的設施設備是否缺失，品牌和數量是否一致。

提示：一般來說，這方面應該沒有大問題，但要仔細核實。

房屋檢查注意事項10:

用5米卷尺測量建筑物的層高，采樣數據來源、位置和具體數據。最好把水表、電表號、建筑高度、廁坑距離、浴缸長寬、淋浴間大小、天花板高度等記錄在一本小本子上。同時，將房屋驗收的一些數據和問題寫在物業(yè)公司提供的賬本上。你知道嗎