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寧波
買(mǎi)好房子需要多少流程和程序
房屋分為三種類(lèi)型：1。產(chǎn)權(quán)房。二手房，但有使用權(quán)。酒店公寓。
然后談?wù)剳艨诤唾?gòu)房的限制。以上海戶口為例。首先，上海戶口（以家庭為單位）可以買(mǎi)兩套，省外省市（如果是夫妻，夫妻必須結(jié)婚并有兩年社保）可以在上海買(mǎi)一套。外國(guó)人可以不經(jīng)過(guò)任何手續(xù)和限制自行買(mǎi)房，但這些幸運(yùn)兒還是要有勞動(dòng)合同的。當(dāng)然，你也可以注冊(cè)自己的公司，等到有錢(qián)了再買(mǎi)幾套，然后把房子轉(zhuǎn)讓到自己名下，但賣(mài)的時(shí)候要交4%的稅。此外，房屋可分為普通房屋和非普通房屋。普通住宅是指價(jià)格在450萬(wàn)以下、面積在140平方米以下的房屋，其他均為非普通住宅。一般來(lái)說(shuō)，非普通稅較高，房東要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。
過(guò)程
一般來(lái)說(shuō)，中介應(yīng)該先根據(jù)需求找到房子，然后再收取意向金，這也是定金，一般是5W到10W，然后中介可以拿著錢(qián)跟房東談。
談判結(jié)束后，您可以攜帶各種信息辦理手續(xù)。貸款或一次性付款應(yīng)在合同中明確說(shuō)明，中介費(fèi)應(yīng)在此時(shí)支付。
過(guò)戶后，要繳納相應(yīng)的契稅，最后房子才能交付。
看完上面的一些程序，希望對(duì)人們的購(gòu)房有一定的影響。你知道嗎
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