地鐵房確實能給我們的生活帶來極大的便利，但買房時一定要擦亮眼睛，千萬不要被“地鐵”的噱頭所愚弄。今天我就給大家介紹一下“地鐵房”的五大誤區(qū)，讓大家不要上當(dāng)。第一個錯誤是地鐵房？實際上，地鐵房不能簡單地用直線距離來判斷。例如，許多社區(qū)直接計算項目到地鐵站的直線距離，而沒有考慮到到到地鐵站的實際線路。買房后，他們發(fā)現(xiàn)從家到地鐵站可能很遠(yuǎn)。建議：購房者在購買地鐵房時，可考慮步行15分鐘左右到地鐵站，這樣既能享受地鐵的便利，又能有一個相對安靜的居住環(huán)境。如果你買了一套現(xiàn)有的房子，你可以體驗從房子到地鐵站的距離。錯誤二：地鐵越近越好？

地鐵一般建在地下幾十米處，但向地面輻射的輕微地震仍然存在，因此不適合在地鐵附近居住。地鐵的振動和噪聲將嚴(yán)重影響人們的生活質(zhì)量。從安全和隱私的角度考慮，居民區(qū)與地鐵站的距離至少應(yīng)為200米，進(jìn)站口與客流較大的居民區(qū)的距離應(yīng)為300米左右。

百科全書地鐵房五大缺陷，房子一定要閃亮

建議：對于每天上班的年輕人來說，地鐵噪音的影響會相對較??；對于想在地鐵沿線買房的老年人來說，買房前一定要先體驗一下，看是否能適應(yīng)對地鐵噪音的影響。

誤解：地鐵三號樓是否增值？

一般來說，當(dāng)成熟的城市中心區(qū)由于原有的區(qū)位條件，土地利用強(qiáng)度或性質(zhì)發(fā)生變化時，地鐵建設(shè)對房地產(chǎn)價格的影響并不明顯。

在那些交通不太成熟的地區(qū)，地鐵建設(shè)對周邊地區(qū)的效益往往比較大，房地產(chǎn)價格也會有較大的上漲空間。建議：地鐵開通前，正是炒作社會價值的時候，但在此入市的個人投資者一定要警惕地鐵過度透支對前期房價的影響。

四間地鐵房一定方便出行？

如果你買了郊區(qū)的地鐵房，你可以坐地鐵去市區(qū)，但是路上的時間成本會大大增加。另外，上下班高峰期人流量大，因此遠(yuǎn)郊的購房者不得不考慮能否承受地鐵擁擠的痛苦。建議：買房不僅要考慮地鐵因素，還要考慮市場、政策、規(guī)劃水平、周邊環(huán)境和配套水平以及社區(qū)自身素質(zhì)等綜合因素。誤解五：規(guī)劃中的地鐵有前途嗎？

我們都知道，地鐵的建成不是一朝一夕就能實現(xiàn)的，尤其是那些還在規(guī)劃中的地鐵線路，更何況開通時間還很遙遠(yuǎn)，但線路很可能會發(fā)生變化。

百科全書五大缺陷地鐵房，必須擦亮眼睛。你知道嗎