位置
位置決定了醫(yī)療、教育、交通、商務(wù)等日常生活的方方面面,也決定了房子的未來價值。選擇好位置是買房的第一步。要看位置是好是壞,可以參考當(dāng)前和未來的區(qū)域規(guī)劃。我們的生活離不開衣食住行。小區(qū)周邊配套設(shè)施和內(nèi)部配套設(shè)施決定了業(yè)主生活的便利性。比如社區(qū)內(nèi)的超市、菜場、幼兒園、運(yùn)動場等,都能為業(yè)主提供很多便利。試想一下,當(dāng)你做飯的時候,如果你發(fā)現(xiàn)你的米或油用完了,你可以在下一棟樓或社區(qū)里買。哪個比開車5公里買方便?
品牌房地產(chǎn)企業(yè)可以在一定程度上決定你所購房子的質(zhì)量。房地產(chǎn)開發(fā)涉及資金、園林設(shè)計(jì)、戶型設(shè)計(jì)、整體規(guī)劃等方面。沒有一定的資金實(shí)力、能力和經(jīng)驗(yàn),很難完成整個項(xiàng)目的開發(fā),也很難做好。品牌房地產(chǎn)企業(yè),有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn),其口碑往往更好。在建筑設(shè)計(jì)方面,品牌房地產(chǎn)企業(yè)往往更注重建筑質(zhì)量,從而在購房者心目中保留自己品牌的良好形象。
規(guī)模
一般來說,大型建筑配套設(shè)施齊全。由于人口眾多,政府往往在市政設(shè)施方面優(yōu)先考慮這些大型項(xiàng)目的選址。例如,對于一些大型建筑來說,周圍幾乎沒有公共交通設(shè)施。隨著后期樓盤居住人口的增加,出行需求迫切,相關(guān)部門將考慮增加公交線路。集購物、教育、休閑為一體,集城市生活元素于一體。同時,市場穩(wěn)定,后期各方面的不斷完善會給房子的價值增加很多分。
房產(chǎn)
俗話說,買一段時間的房子,會使房產(chǎn)一輩子。好的物業(yè)管理,一方面可以保證居民的生命財(cái)產(chǎn)安全,比如定期的治安巡邏、紅外線防交叉系統(tǒng);另一方面,好的物業(yè)服務(wù)可以為大家提供一個舒適的環(huán)境,比如公共設(shè)施的維護(hù)、清潔和保養(yǎng)。在二手房市場上,好的品質(zhì)和物業(yè)管理大大增加了賣房好價錢的概率。合理的小區(qū)布局,不僅可以為業(yè)主提供良好、舒適、便利的生活,還可以避免很多不必要的麻煩,如人車分離,保護(hù)小區(qū)不受車輛噪聲的影響,保證小區(qū)內(nèi)行人的安全,另外一個例子是小區(qū)內(nèi)商業(yè)區(qū)與住宅區(qū)的距離適當(dāng)。住宅區(qū)不受商業(yè)區(qū)噪聲環(huán)境的影響。同時,也不會因?yàn)槁吠具b遠(yuǎn)而給購買生活必需品帶來不便。
戶型
一個好的戶型要求方正,功能分區(qū)明顯,動線設(shè)置合理,通風(fēng)采光效果好,盡量減少走廊的浪費(fèi)面積,做到廚房清潔衛(wèi)生。購房者在購買時需要從自己的需求出發(fā),通過展示戶型圖來考慮是否適合自己的需求。質(zhì)量體現(xiàn)在每一個細(xì)節(jié)中。大多數(shù)時候,你從進(jìn)入售樓部和小區(qū)內(nèi)部,就能感受到自己對樓盤的印象??催^很多樓盤后,通過比較,這種感覺比較明顯。質(zhì)量的保證不僅取決于開發(fā)商的品牌和經(jīng)驗(yàn),還取決于電梯、五金、開關(guān)、墻體保溫、給排水材料等品牌
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