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寧波
買房人驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的問題如何處理
1。維修承諾：
首先，與開發(fā)商確認(rèn)檢查中發(fā)現(xiàn)問題，開發(fā)商承諾維修多長時(shí)間，業(yè)主與開發(fā)商需要簽訂哪些維修訂單等文件。
2。水、電路和天然氣問題：
如果發(fā)現(xiàn)水和電路問題，應(yīng)在建筑檢查單上詳細(xì)說明。業(yè)主因上述問題不能收回房屋的，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)樓單上注明不收回房屋的理由，并由開發(fā)商簽字蓋章。
3。規(guī)劃問題
現(xiàn)在一些開發(fā)商未經(jīng)業(yè)主同意，擅自改變規(guī)劃設(shè)計(jì)。其實(shí)，按照《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，我們在這種情況下也可以要求退房。
4。在房屋檢查中，給排水問題也很常見。應(yīng)要求開發(fā)商在檢查后解釋問題的原因。問題解決后把房間關(guān)上。驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)，被檢商品房與合同中擬購商品房不一致，其結(jié)構(gòu)與原設(shè)計(jì)圖紙一致。雖然很少有房屋類型與購房合同中的房屋類型不一致的情況，但一旦發(fā)現(xiàn)這個問題，可以按照《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定要求退房。在檢查過程中，對已購商品房面積進(jìn)行測算是一項(xiàng)非常重要的工作。當(dāng)我們發(fā)現(xiàn)實(shí)際面積與合同面積相差超過3%時(shí)，我們可以選擇接受實(shí)際面積或退房。7、主體結(jié)構(gòu)問題
當(dāng)發(fā)現(xiàn)所購商品房主體結(jié)構(gòu)不合格時(shí)，要毫不猶豫地退房。你知道嗎
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簡介:
陳中君律師，中共黨員，畢業(yè)于浙江大學(xué)，一次性通過國家司法考試，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于浙江人民聯(lián)合律師事務(wù)所，專職律師，從事法律工作以來，處理過大量的民商事案件。工作作風(fēng)：秉著耐心、細(xì)心、認(rèn)真、負(fù)責(zé)的態(tài)度，踏踏實(shí)實(shí)的為當(dāng)事人處理好每一件法律事務(wù)。執(zhí)業(yè)感言：法律不僅為治國之工具，應(yīng)為權(quán)利之保障書。這個世界不公的事時(shí)常發(fā)生，我將在執(zhí)業(yè)的道路上，運(yùn)用法律的工具，盡自己一份綿薄之力，去維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)利。
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