簽署房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)的注意事項(xiàng)。二是防止商品房面積“縮水”和“上漲”的不確定性。一些賣(mài)家為了謀取私利，往往采用分?jǐn)偯娣e不清、計(jì)算公式不公的手段，使一些買(mǎi)家得不到應(yīng)有的面積，而另一些賣(mài)家則分?jǐn)偭瞬粦?yīng)分?jǐn)偟拿娣e，結(jié)果抬高了購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。三是防止開(kāi)發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)方案，交付給消費(fèi)者的現(xiàn)房與樣板房、圖紙不符。一些開(kāi)發(fā)商經(jīng)常采用改變規(guī)劃設(shè)計(jì)的手段，導(dǎo)致朝向的改變，平面或綠地的減少。四是防止劣質(zhì)建材引發(fā)商品房質(zhì)量問(wèn)題。個(gè)別住房項(xiàng)目以次充好、材質(zhì)低劣、監(jiān)理不負(fù)責(zé)任，導(dǎo)致商品房質(zhì)量問(wèn)題不斷，嚴(yán)重影響了購(gòu)房者。五是難以防止購(gòu)房合同草率簽訂，引發(fā)糾紛和維權(quán)。一些購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)比較隨意，相信開(kāi)發(fā)商的吹噓和承諾，而開(kāi)發(fā)商則經(jīng)常利用虛假?gòu)V告和模棱兩可的設(shè)置，用合同中的標(biāo)準(zhǔn)條款誘騙消費(fèi)者。一旦合同簽訂或入住，消費(fèi)者的權(quán)益將立即受到損害。因此，對(duì)于一些責(zé)任不明確或?qū)ψ约翰焕臈l款，消費(fèi)者應(yīng)敢于簽署補(bǔ)充說(shuō)明。如果不能達(dá)成協(xié)議，他們寧愿不簽字。另外，要注意以下四點(diǎn)：

1。買(mǎi)房時(shí)，還要看拆遷安置是否落實(shí)，水、電、氣、通訊設(shè)施是否齊全，物業(yè)管理是否落實(shí)。

2。檢查合同文本是否規(guī)范，是否有斷章取義、偷梁換柱等違法行為。事先承諾應(yīng)當(dāng)在合同中明確，最好委托律師或者房地產(chǎn)、土地行業(yè)的專(zhuān)職人員進(jìn)行指導(dǎo)。三。謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，詳細(xì)查閱廣告和承諾，詳細(xì)簽訂合同。在這份重要協(xié)議中，如果開(kāi)發(fā)商不愿意在報(bào)價(jià)單上簽字，消費(fèi)者就不應(yīng)該讓步。

4。妥善保管合同、發(fā)票、收據(jù)、協(xié)議書(shū)等原始資料，如有爭(zhēng)議或違約，可提出申訴、舉證或訴諸法律。你知道嗎