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寧波
哪些土地需要參與土地確權(quán)？
一、土地確權(quán)包括以下的土地所有權(quán)和使用權(quán)。
1、國家土地所有權(quán);
2、集體土地所有權(quán);
3、國有土地使用權(quán);
4、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。
二、土地確權(quán)一般原則：
土地確權(quán)必須確定一些基本原則，這些原則應(yīng)體現(xiàn)土地確權(quán)的精神實(shí)質(zhì)，為正確界定土地權(quán)屬指明方向，并在整個(gè)土地確權(quán)中始終起指導(dǎo)作用。
1、尊重歷史，面對現(xiàn)實(shí)的原則;
2、有利于生產(chǎn)和生活，有利于社會(huì)穩(wěn)定的原則;
3、政策和法律并用原則;
4、分階段、區(qū)別不同情況處理原則;
5、權(quán)利設(shè)定一般法定原則。
三、土地確權(quán)證據(jù)依據(jù)：
1、土地詳查形成的土地權(quán)屬協(xié)議書、認(rèn)定書、人民政府下達(dá)的土地權(quán)屬爭議處理決定;
2、城鎮(zhèn)地籍調(diào)查資料;
3、人民政府關(guān)于建設(shè)用地的批準(zhǔn)文件;
4、土地出讓合同;
5、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查資料;
6、人民政府頒發(fā)的房產(chǎn)證明;
7、新中國成立之后雙方簽訂的土地、山林等權(quán)屬或界線的協(xié)議;
8、危改、安居計(jì)劃的聯(lián)建房合同和公證書;
9、法院判決：使用土地的事實(shí)情況，是占有還是侵占，是善意的還是惡意的，是長期的還是暫時(shí)的等。
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