在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買家如何區(qū)分普通住宅和酒店公寓
住房在《住房設(shè)計規(guī)范》和《住房建設(shè)規(guī)范》中有明確的定義：家庭居住建筑。
現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范中未明確規(guī)定公寓。要理解公寓的含義，我們需要理解房地產(chǎn)業(yè)中的另一個概念，即多戶住宅。這個概念的意思是有多個單元，或者一個建筑有多個單元。多戶型建筑可分為兩類。第一類是二至四套住宅，通常稱為二至四戶。第二種類型是有五個或更多住宅單元的建筑，通常稱為公寓。公寓是最流行的商業(yè)地產(chǎn)投資形式之一。顧名思義，房子是為一個家庭準(zhǔn)備的，而公寓通常是為多個家庭或個人準(zhǔn)備的。酒店式公寓的產(chǎn)權(quán)分為兩類，一類是商業(yè)產(chǎn)權(quán)，期限為40年；另一類是住宅產(chǎn)權(quán)，期限為70年。因此，在購買前，要知道是商業(yè)產(chǎn)權(quán)還是住宅產(chǎn)權(quán)。差別很大，接近一半。
那么物業(yè)費和其他雜費（也就是平時雷達(dá)地產(chǎn)的必要支出）：更不用說普通住宅了。眾所周知，酒店公寓是不同的。首先，很多酒店公寓沒有煤氣，只能用電，這不適合普通人。其次，大多數(shù)酒店公寓（當(dāng)然不是全部）都有商業(yè)水、電和煤。酒店公寓的物業(yè)成本約為3-5元/平方米/月。如果物業(yè)費是每月50平方米，大概200元左右。
普通住宅有70年的歷史，酒店式公寓的水電成本比普通住宅高出30%左右。
[首付金額和貸款政策不同]
一些年輕人喜歡用酒店式的房子作為婚房，只要你覺得合適，但首付是50%，貸款是50%，但酒店式公寓一般都很漂亮。
[房屋的不同屬性]
酒店式公寓實際上是商住兩用房。但產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是商業(yè)，而不是住宅；普通住宅俗稱商品房，主要用于居住。
不需要購買價格和水電費。酒店式公寓比普通住宅貴得多。此外，物業(yè)費、水、電、煤也可能不同。對于商業(yè)和住宅用途可能更高。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
境外結(jié)婚注冊證書的認(rèn)證
2021-01-23交通事故損害賠償調(diào)解協(xié)議書怎么寫
2021-02-25交警隊行政處罰期限多長時間
2021-02-21三方協(xié)議只有兩方簽字是否成立
2021-02-11電子商業(yè)匯票業(yè)務(wù)管理辦法
2020-12-22交通事故中沒有足夠的搶救費用該怎么辦？
2021-01-26雇傭關(guān)系能是多人嗎
2021-02-11懷孕被辭退應(yīng)該怎么辦
2020-12-03海上貨物運輸保險合同賠償案
2021-01-28人身保險合同有哪些特點
2021-03-06短期財產(chǎn)人身保險業(yè)務(wù)償付怎樣計算
2020-12-05保險經(jīng)紀(jì)人需要什么條件資格
2021-02-27交通事故受害方保險理賠流程
2020-12-28購買新型人身保險產(chǎn)品大有學(xué)問
2021-01-20廣西保監(jiān)局:新型人身保險不宜與金融產(chǎn)品片面比較
2021-02-13財產(chǎn)保險合同中有哪些免責(zé)條款
2020-11-27摩托車發(fā)生事故如何快速理賠
2020-11-17辦理交通保險理賠符合的要求是什么
2021-02-07車禍保險理賠具體費用是多少
2021-03-17車禍一方保險怎么賠償
2021-02-24