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寧波
開發(fā)商假教育房地產(chǎn)如何維權(quán)
據(jù)悉，該項(xiàng)目打出“教育地產(chǎn)”的旗號吸引購房者，強(qiáng)調(diào)對口學(xué)校是前路小學(xué)，這與事實(shí)不符。此外，國家出臺了相關(guān)規(guī)定，禁止房地產(chǎn)廣告中包含廣告主可以為居民辦理戶籍、就業(yè)和升學(xué)的承諾。但該項(xiàng)目的廣告明顯違反相關(guān)規(guī)定，故意捏造教育地產(chǎn)的虛假形象，應(yīng)受到相應(yīng)處罰。
作為購房者，如何防止這種情況的發(fā)生？
<1，理性面對教育地產(chǎn)
中國家長非常重視子女教育，現(xiàn)階段教育資源配置不太合理，名校招生資格有限，而多種因素使得教育地產(chǎn)備受關(guān)注。雖然這種心態(tài)可以理解，但作為購房者一定要理性，在購房前要調(diào)查具體情況，不要輕信開發(fā)商和銷售人員的一面之詞。
2。選擇一個正規(guī)可靠的開發(fā)商
開發(fā)商在賣房時會做出很多承諾，但同時，他們在房屋買賣合同中含糊不清，盡量逃避自己的責(zé)任，導(dǎo)致業(yè)主事后沒有辦法追究。因此，購房者必須選擇正規(guī)可靠的開發(fā)商，遠(yuǎn)離信譽(yù)不好的開發(fā)商。如果開發(fā)商真的承諾為教育地產(chǎn)，則必須要求開發(fā)商在簽訂合同時將相關(guān)學(xué)校的承諾納入合同附加條款。當(dāng)實(shí)際情況與開發(fā)商公示不符時，開發(fā)商在購房時可以依法依合同保護(hù)自己的權(quán)益。如果是真的為名校買房，購房者應(yīng)該向轄區(qū)教育部門清楚了解樓盤的學(xué)位情況，而不是聽銷售人員和開發(fā)商的一面之詞。在這種情況下，如何保護(hù)自己的合法權(quán)益？
根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，遭受損失的買受人不僅可以要求賠償，還可以要求變更或者解除購房合同，即買受人可以退房。因此，業(yè)主可以保留相關(guān)購房材料，拿著相關(guān)宣傳材料去找開發(fā)商進(jìn)行補(bǔ)償，部分退還補(bǔ)償給業(yè)主，甚至要求全額退款，以保護(hù)自己的合法權(quán)益。你知道嗎
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