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如何應對房屋面積縮水

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 108人看過

[房屋面積的各種術語]

房屋的各種面積是多少？

1。產(chǎn)權面積：經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準的建筑面積為產(chǎn)權登記面積。（通常房地產(chǎn)交易面積以此為基礎）

2?？捎妹娣e：內(nèi)置面積

3。分攤面積：單位外的公共內(nèi)建面積。建筑面積：建筑面積+分攤公共建筑面積=物業(yè)面積

5。房屋取得率：建筑面積△建筑面積=房屋取得率。

約72%-75%的高層塔樓、78%-80%的高層板樓和85%的多層樓。房屋買賣合同應該這樣寫。確保合同中的建筑面積與物業(yè)面積一致！

提醒：無論房產(chǎn)證是在業(yè)主、中介還是銀行，都要視為真實，而且不僅要看，還要核實真實性。確保合同中的建筑面積與物業(yè)面積一致！

2。不僅是總價和面積，還有房子的單價！

提醒：如果合同中沒有寫房屋單價，當實際面積與房產(chǎn)登記面積不一致時，一般不予支持。

對于買受人來說，對房屋面積真實性的理解，不應僅限于出賣人手中房屋買賣合同中面積的記載，也不應僅限于房產(chǎn)證上登記的面積?，F(xiàn)場調(diào)查時要做一個簡單的測算；對出賣人來說，可以明確約定現(xiàn)有房屋面積的依據(jù)，未來產(chǎn)權證與實測面積的差額不影響涉案房屋總價的確定。你知道嗎

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

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