2011年2月16日,北京市發(fā)布《關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院辦公廳文件精神進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》?!锻ㄖ返谑畻l對(duì)購買北京市戶籍和北京市戶籍進(jìn)行了嚴(yán)格規(guī)定?!熬┦鍡l”第十條原文如下:
(十)繼續(xù)鞏固限購政策成果。自本通知下發(fā)之日起,北京市戶籍居民家庭1戶(含駐京現(xiàn)役軍人家庭和現(xiàn)役武警部隊(duì)家庭,持有有效《居住證》的家庭),持有本市有效暫住證并在本市繳納5年以上社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭。一套住房(含新建商品住房和二手住房)限購;
有2套及以上住房的城市戶籍居民家庭,有1套及以上住房的非戶籍居民家庭,無本市有效的戶籍證明,連續(xù)5年(含)以上,在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅繳納證明的。
外地人在京購房條件——簡(jiǎn)要概述
1:在京連續(xù)五年納稅證明(個(gè)人所得稅)或社會(huì)保險(xiǎn)證明;
2:在京合法有效的暫住證;
3:購房人在京無房,如有已婚,夫妻在北京無房;
四:身份證、結(jié)婚證和戶口簿。
5:如果您從北京以外的地方貸款購買了一套房子,并且符合上述條件,您需要首付60%以上,包括60%,貸款利率將上浮10%。
6:集體戶口沒有上述限制,但現(xiàn)在集體戶口不算北京戶口。你必須找一個(gè)單位來受理你的戶口,并出具一份加蓋有效印章的受理證明。只有這樣我們才能在北京買房。
外地人在京購房條件詳解——“按年納稅”、“按月社?!?/P>
根據(jù)北京限購政策,外省市人員必須連續(xù)5年以上在京繳納個(gè)人所得稅(社會(huì)保險(xiǎn))才能有資格買房。最近,不少購房者紛紛詢問,連續(xù)5年是按月還是按年計(jì)算,如果中間出現(xiàn)斷月,該怎么辦?“連續(xù)五年以上在本市繳納個(gè)人所得稅”
從申請(qǐng)年度的上一年度起,計(jì)算連續(xù)五年每年至少繳納一次個(gè)人所得稅,繳納年度不能中斷,補(bǔ)繳無效。
“連續(xù)5年以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)”
從申請(qǐng)?jiān)碌那耙粋€(gè)月算起,連續(xù)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)60個(gè)月不能中斷。如果有一個(gè)月的休息,它將在付款后有效。
據(jù)了解,這主要是由于部分人員在換崗期間暫時(shí)“斷開”了社保。你知道嗎
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吉仁同律師,研究生學(xué)歷,中共黨員,專職律師,現(xiàn)執(zhí)業(yè)于山東瀚高律師事務(wù)所。吉律師具有深厚的理論功底及豐富的實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn),在房產(chǎn)、婚姻、保險(xiǎn)、勞動(dòng)等領(lǐng)域承辦了大量的案件,并同時(shí)擔(dān)任多家公司法律顧問。擅長(zhǎng)領(lǐng)域: 婚姻家庭 勞動(dòng)工傷 交通事故 房產(chǎn)糾紛 債權(quán)債務(wù) 知識(shí)產(chǎn)權(quán)
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