2011年2月16日，北京市發(fā)布《關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院辦公廳文件精神進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》?！锻ㄖ返谑畻l對(duì)購買北京市戶籍和北京市戶籍進(jìn)行了嚴(yán)格規(guī)定?！熬┦鍡l”第十條原文如下：

（十）繼續(xù)鞏固限購政策成果。自本通知下發(fā)之日起，北京市戶籍居民家庭1戶（含駐京現(xiàn)役軍人家庭和現(xiàn)役武警部隊(duì)家庭，持有有效《居住證》的家庭），持有本市有效暫住證并在本市繳納5年以上社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭。一套住房（含新建商品住房和二手住房）限購；

有2套及以上住房的城市戶籍居民家庭，有1套及以上住房的非戶籍居民家庭，無本市有效的戶籍證明，連續(xù)5年（含）以上，在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅繳納證明的。

外地人在京購房條件——簡(jiǎn)要概述

1:在京連續(xù)五年納稅證明（個(gè)人所得稅）或社會(huì)保險(xiǎn)證明；

2:在京合法有效的暫住證；

3:購房人在京無房，如有已婚，夫妻在北京無房；

四：身份證、結(jié)婚證和戶口簿。

5:如果您從北京以外的地方貸款購買了一套房子，并且符合上述條件，您需要首付60%以上，包括60%，貸款利率將上浮10%。

6:集體戶口沒有上述限制，但現(xiàn)在集體戶口不算北京戶口。你必須找一個(gè)單位來受理你的戶口，并出具一份加蓋有效印章的受理證明。只有這樣我們才能在北京買房。

外地人在京購房條件詳解——“按年納稅”、“按月社?！?/P>

根據(jù)北京限購政策，外省市人員必須連續(xù)5年以上在京繳納個(gè)人所得稅（社會(huì)保險(xiǎn)）才能有資格買房。最近，不少購房者紛紛詢問，連續(xù)5年是按月還是按年計(jì)算，如果中間出現(xiàn)斷月，該怎么辦？“連續(xù)五年以上在本市繳納個(gè)人所得稅”

從申請(qǐng)年度的上一年度起，計(jì)算連續(xù)五年每年至少繳納一次個(gè)人所得稅，繳納年度不能中斷，補(bǔ)繳無效。

“連續(xù)5年以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)”

從申請(qǐng)?jiān)碌那耙粋€(gè)月算起，連續(xù)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)60個(gè)月不能中斷。如果有一個(gè)月的休息，它將在付款后有效。

據(jù)了解，這主要是由于部分人員在換崗期間暫時(shí)“斷開”了社保。你知道嗎