1、 如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)？

1。確定服務(wù)價(jià)格：

在您確定服務(wù)價(jià)格后，再委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，雙方就價(jià)格達(dá)成一致，最好將價(jià)格寫入合同，以便對服務(wù)費(fèi)用有一個(gè)事先的認(rèn)可，避免日后發(fā)生糾紛。此外，如果價(jià)格是明確的，客戶可以知道他將支付的費(fèi)用。在二手房交易中，雖然委托人已將部分東西和權(quán)力委托給了中介，但最好掌握好交易價(jià)格，否則中介很可能吃到中間的差價(jià)，這將給買賣雙方帶來損失。因此，我們應(yīng)該了解每一筆錢。為了避免這方面不必要的損失，購房者應(yīng)該提前對二手房的納稅情況有更詳細(xì)的了解。在合同中，委托人和中介公司應(yīng)明確房地產(chǎn)中介的違約義務(wù)和責(zé)任，因?yàn)橐苊饧m紛，很有必要明確中介公司的服務(wù)收費(fèi)和后期包含的服務(wù)。只有在簽訂合同時(shí)明確相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，才能更容易地進(jìn)行糾紛處理。其次，委托中介買房有哪些風(fēng)險(xiǎn)？

1。交易主體的風(fēng)險(xiǎn)

如果委托中介機(jī)構(gòu)購房，購房者可能無法了解房屋出賣人的真實(shí)身份，他是否真的是房屋所有人，或者只是中介發(fā)現(xiàn)的“苗圃”。如果交易主體身份不明，很可能引發(fā)糾紛。房屋交易風(fēng)險(xiǎn)如果買受人委托中介機(jī)構(gòu)購房，買受人可能無法掌握房屋信息，用于交易的房屋是否屬于違法建設(shè)或已納入拆遷范圍，房屋權(quán)屬是否存在爭議，房屋是否在未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意的情況下被抵押、轉(zhuǎn)讓等，此時(shí)很可能出現(xiàn)糾紛。買受人與中介簽訂合同時(shí)，如果雙方的權(quán)利義務(wù)不明確，或者合同條款不明確，那么一方的權(quán)益就很容易受到損害，很容易發(fā)生糾紛。

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