在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋租賃中哪些常見問題最容易引發(fā)糾紛
承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。出租人知道或者應當知道承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋，但未及時提出異議的，視為同意轉(zhuǎn)租。
承租人未經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租的，出租人解除房屋租賃合同時，要求承租人返還超過出租人應收租金向第三人收取的利息的，人民法院應予支持。承租人無正當理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。合理期限為：住宅出租人累計三個月未交租金，經(jīng)出租人催交后十五日內(nèi)未交租金；商務用房出租人累計六個月未交租金，但經(jīng)出租人催交后一個月內(nèi)仍未支付的；
>租賃物所有權的變更不影響租賃合同的效力。承租人有優(yōu)先購買權。出租人出售出租房屋的，應當在出賣人之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權。出租人出售出租房屋侵犯承租人優(yōu)先購買權，承租人要求出租人賠償損失的，受法律保護。
對于承租人惡意串通出租人與第三人侵害優(yōu)先購買權的案件，人民法院應予支持，要求確認出租人與第三人之間的房屋買賣合同無效。
出租人與第三人之間的房屋買賣合同被確認無效或者被撤銷，承租人要求按照與第三人相同的條件購買房屋的，除經(jīng)出租人同意外，人民法院不予支持。
以上是律霸編輯為您整理的上述問題的相關知識。希望以上信息能幫助您解決相關法律問題。如果您遇到相關法律問題無法解答，我們有專業(yè)的律師為您提供詳細的法律咨詢服務，歡迎您到法律BA網(wǎng)咨詢。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
什么人可以當公司股東
2021-02-14剝奪政治權利作為一種附加刑主要包括哪些
2021-03-11著作權案件訴訟費用如何繳納
2021-03-03單位集資房糾紛適用什么法律
2020-12-08工傷已經(jīng)痊愈可以解除合同嗎
2020-11-16哪些情形下保險人有權解除保險合同
2020-11-26產(chǎn)品責任法律了解
2021-03-08廣西一起保險合同糾紛案
2020-11-07無證駕駛時發(fā)生交通事故，保險公司能否免責？
2021-01-16保險理賠員駕車撞事主 車主趴車頭被甩開
2020-12-12進出口貨運保險怎樣安全省費
2020-11-22土地承包的的年限是如何規(guī)定的
2021-02-09如何寫荒地承包合同
2020-12-23城中村拆遷,是按房屋實際面積補償還是按人均安置面積補償
2021-03-16汕尾市拆遷人民防空警報設施和報廢警報器、控制終端等設備審批辦理（流程、材料、地點、費用、條件）
2021-01-01城中村改造拆遷有哪些基本流程
2021-03-24農(nóng)村房屋拆遷補償標準是怎樣的
2021-03-18房屋征收與補償什么是臨時周轉(zhuǎn)和臨時過渡,有哪些注意事項
2021-01-14農(nóng)村房屋拆遷補償計算標準是什么
2021-02-15征地拆遷給的補償過低應該怎么辦,如何能夠獲得合理補償
2020-11-27