在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何保障開發(fā)商“一房兩賣”行為的權利
根據(jù)最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第八條規(guī)定，有下列情形之一，致使商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，買受人不能取得該項權利：房屋可以要求解除合同并返還已付購房款。此外，可以要求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。很明顯，由于開發(fā)商出售了兩套房子，您可以要求賠償損失，并要求開發(fā)商承擔不超過已付購房款兩倍的賠償責任。
也就是說，你可以要求賣方賠償，包括兩部分：
第一部分：賠償實際損失，即賠償你目前所購房屋的損失（如果是50萬，現(xiàn)在是100萬），即100萬-50萬=50萬。第二部分：懲罰性賠償，即除第一部分的實際損失外，賣方還必須向你支付懲罰性賠償金，但最高金額不能支付你所支付的貨款。如果你已經(jīng)支付了30萬，那么懲罰性賠償金可以高達30萬，但法院可能不會支付這么多。也就是說，你最多可以要求開發(fā)商賠償50+30=80萬。
以上介紹了具體內(nèi)容。希望這些內(nèi)容能幫助您解決遇到的問題。為了防止這種情況的發(fā)生，給您造成巨大損失，建議您仔細審核購房情況，看看房子是否有兩次銷售。如果您不知道如何辨別，建議您咨詢房地產(chǎn)專家和律師，律霸將竭誠為您服務。最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋第八條
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
張律師是國際經(jīng)濟法學士，中華律師協(xié)會會員，專職訴訟律師，家事法律咨詢中心創(chuàng)辦人，事在人為第一批特邀法律嘉賓，網(wǎng)絡普法視頻單個點擊率過萬者。張律師座右銘:律師不但要為弱勢者伸張正義，更重要的是有伸張正義的智慧和勇氣！執(zhí)業(yè)理念:法律不保護權利上的沉睡者！為你辯護，是最有意義的事！執(zhí)業(yè)領域：房產(chǎn)土地糾紛、征地拆遷，婚姻家庭糾紛、勞動爭議、合同糾紛、遺產(chǎn)繼承、宅基地糾紛、集團訴訟等。執(zhí)業(yè)業(yè)績:張律師一次即通過國家司法考試，曾是團隊中最年輕的A牌律師，其不但專長法律，且精通“史心哲”，參與和代理案件遍布除新疆和青海外的大江南北，在從事律師職業(yè)的第一年就獲得團隊勝訴率統(tǒng)計排名前三名，案件結果屢次“三連勝”“五連勝”，被當事人稱為“絕版天才律師”“有勇有謀敢說敢做的少年英雄”，多次在二審中為當事人翻案。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
暴力查封的行政強制措施能否提起行政復議
2021-01-04員工個人能否自己申請工傷
2021-01-23著作權法中的延伸性集體管理是否合理
2021-02-28破產(chǎn)清算必須注銷公司嗎
2021-03-09拖欠工程款和農(nóng)民工工資最高法院將出臺勞動案件司法解釋
2021-01-25哪些遺產(chǎn)可以繼承？
2020-11-14解除婚姻關系有什么條件
2020-11-15非法持有宣揚恐怖主義極端主義物品罪如何定罪量刑
2020-12-02沒有簽訂競業(yè)限制協(xié)議能否追償
2020-11-16合同債務有哪些類型
2021-02-14合同保全有哪些功能
2021-02-25債權債務起訴程序是怎樣的
2021-01-10購房過程中可能遇到的六大陷阱是什么
2021-02-21房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)票如何管理審核
2021-02-11企業(yè)能辭退哪些員工
2020-12-21車險理賠技巧有哪些
2021-02-28哪些問題是人身保險合同訂立時要注意的
2020-12-09某保險公司訴袁某 廖某人身保險合同糾紛上訴案
2021-01-18人民財產(chǎn)保險理賠的注意事項有哪些
2021-02-19建筑用地承包合同樣本
2020-12-09