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寧波
房屋共有人的權(quán)利是什么
房屋共有人的權(quán)利是什么。
2。共有人對(duì)共有房屋享有相當(dāng)于單獨(dú)所有權(quán)的權(quán)利，可以按照自己的意愿處分共有房屋中的共有份額，如出售、贈(zèng)與、遺棄等，其他共有人出售的股份的優(yōu)先購買權(quán)，是指共有人以股份出售其股份時(shí)，其他共有人在同等條件下優(yōu)先購買。
共有人出售其所占份額時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先通知其他共有人。只有當(dāng)其他共有人明確表示不購買，或者購買條件令出賣人不滿意時(shí)，才可以出售給他人，否則其他共有人可以請(qǐng)求法院宣告出售無效。住房的共同法律特征是客體的單一性和主體的非單一性的統(tǒng)一。共有房屋的所有權(quán)主體是兩個(gè)以上的公民和法人，客體是同一房屋。這里的同一套房子并不意味著只有一房、一套或一套房子，它可以是一房、一套或一套房子，也可以是幾房、幾套或幾套甚至更多的房子，但這些房子不屬于多重所有權(quán)主體，而是全體業(yè)主作為一個(gè)整體共同所有。
2。住房公有制不等于住房公有制。共有制是從共有權(quán)主體的數(shù)量上看的，共有房屋的所有權(quán)人多于兩個(gè)；公有制是從房屋的所有權(quán)性質(zhì)上看的，公有房屋的所有權(quán)主體是國(guó)家或集體。在現(xiàn)實(shí)生活中，房屋共有權(quán)與房屋公有權(quán)之間可能存在一種關(guān)系；當(dāng)共有房屋的共有人是國(guó)家和集體組織或者兩個(gè)以上集體，共有房屋的共有人是國(guó)家和集體組織或者兩個(gè)以上集體時(shí)，共有房屋的共有人是國(guó)家和集體組織或者兩個(gè)以上集體普通住房也是公共住房；當(dāng)公共住房有兩個(gè)以上的業(yè)主時(shí)，公共住房也是公共住房。三。房屋共有人行使權(quán)利是相互制約的。但是，共有人行使權(quán)利并不是完全獨(dú)立的。在許多情況下，它應(yīng)反映所有共有人的意愿，并受到其他共有人利益的制約。以上是房屋共有人的處分權(quán)。希望以上能對(duì)您有所幫助。你知道嗎
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中共黨員，現(xiàn)寧夏靈州律師事務(wù)所律師，自學(xué)高分通過國(guó)家司法考試并取得執(zhí)業(yè)資格證。從事社會(huì)法律服務(wù)至今，以辦案認(rèn)真勤勉、當(dāng)事人合法權(quán)益至上而著稱。有著豐富的庭審經(jīng)驗(yàn)和辦案能力。主攻合同糾紛、交通事故責(zé)任糾紛等人身財(cái)產(chǎn)賠償、醫(yī)療損害責(zé)任糾紛等。我的格言是：受人之托、忠人之事。
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