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改善型購(gòu)房者換房時(shí)應(yīng)該注意什么
1?？紤]到換房的過(guò)渡期，賣(mài)房后買(mǎi)房幾乎是不可能的。因此，在換房過(guò)程中，購(gòu)房者必須提前考慮“換房過(guò)渡期”。
一般來(lái)說(shuō)，新房最終確認(rèn)后，購(gòu)房者應(yīng)立即考慮“換房過(guò)渡期”。如果你選擇租房的話，為了方便，你最好在新房子周?chē)b飾一下。房屋的時(shí)間長(zhǎng)度應(yīng)包括新房的交付時(shí)間和最終入住的大致期限。另外，還要考慮租房的穩(wěn)定性。畢竟，搬家這個(gè)費(fèi)時(shí)費(fèi)力的問(wèn)題不可忽視。資金保障最重要的是要避免“空房和錢(qián)”
由于二手房交易相對(duì)復(fù)雜，交易過(guò)程中存在太多的不確定因素，因此必須引起重視。
首先要核實(shí)產(chǎn)權(quán)的合法性，防止“兩房一廳”；不要沖動(dòng)決策，否則食言難以挽回；合同內(nèi)容要明確，特別是一些違約責(zé)任；“資本監(jiān)管”的流向要明確，成本要在交接過(guò)程中結(jié)算。如果買(mǎi)受人需要申請(qǐng)按揭貸款，出賣(mài)人需要還貸，交易周期會(huì)變長(zhǎng)，正常生活也會(huì)不方便。
因此，換房者應(yīng)多與專業(yè)人士和貿(mào)易商溝通，盡量延長(zhǎng)交房周期，盡量提前購(gòu)買(mǎi)新房的交房時(shí)間，適當(dāng)安排交易周期，為實(shí)現(xiàn)新舊房屋的理想銜接留出一定空間。你知道嗎
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