1、 如何辦理委托售房手續(xù)。

賣房辦理過戶手續(xù)時，所有房產(chǎn)共有人需親自到現(xiàn)場辦理。業(yè)主不方便到現(xiàn)場的，可以委托其他業(yè)主或非業(yè)主辦理過戶手續(xù)。（2） 委托程序可分為以下兩種情況：

1。房屋產(chǎn)權(quán)共有人多人，其中一人委托其他產(chǎn)權(quán)人或非產(chǎn)權(quán)人辦理房屋過戶手續(xù)。在這種情況下，大多數(shù)客戶應(yīng)該在其他地方或國外工作，不能親自去現(xiàn)場。

委托方式：委托人可到當(dāng)?shù)毓C處辦理委托手續(xù)。需要注意的是，委托書必須在公證處辦理，方可生效。辦理委托手續(xù)時，必須出示身份證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、土地證復(fù)印件。在公證書中，應(yīng)當(dāng)寫明委托事項、委托期限、委托銷售房屋的詳細地址、受托人姓名和身份證號碼，使委托生效。

2。所有房屋產(chǎn)權(quán)共有人應(yīng)當(dāng)委托第三人辦理售房手續(xù)。

委托方式：房屋產(chǎn)權(quán)共有人、受托人共同到公證處辦理委托公證書。產(chǎn)權(quán)共有人應(yīng)當(dāng)攜帶產(chǎn)權(quán)證原件、土地證原件、結(jié)婚證原件、雙方身份證原件；受托人必須攜帶身份證到公證處辦理委托書。委托書必須寫明上述情況，還必須寫明產(chǎn)權(quán)人是夫妻關(guān)系。

公證書辦妥后，受托人可持公證書、產(chǎn)權(quán)證原件、土地證原件，在委托期間到房屋產(chǎn)權(quán)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，產(chǎn)權(quán)共有人身份證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)共有人結(jié)婚證復(fù)印件、受托人本人身份證原件。本協(xié)議雙方為：

甲方（受托方）：

乙方（委托方）：

甲乙雙方本著“自愿、平等、信用”的原則，協(xié)商達成委托售房協(xié)議：

乙方應(yīng)如實填寫：房屋買賣登記表，出示產(chǎn)權(quán)證、信用證證明及產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。二是乙方保證該房屋權(quán)屬明確，無爭議，并取得共有人（或產(chǎn)權(quán)人）同意。否則造成的不良后果由乙方負責(zé)。第三，甲方的最終成交價格由買賣雙方獨立確定，甲方僅提供參考意見。乙方與甲方介紹的賣方簽訂銷售協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付交易價格1%的中介費，交易價格低于5萬元的，乙方應(yīng)收取500元。4乙方也可以委托他人或聯(lián)系買受人自行出售該房屋，但不得以任何借口與甲方介紹的買受人進行私下交易。否則，乙方應(yīng)承擔(dān)雙倍的中介服務(wù)費（一旦乙方可以出售該房屋，因乙方原因不能出售該房屋的，乙方應(yīng)按規(guī)定支付中介費）。5甲方通過媒體發(fā)布房屋出售信息。尋找、篩選和推薦合適的買家。帶客戶到現(xiàn)場看房子。如實、積極地傳遞雙方的要求，直至成交。6甲方還可以為乙方提供以下服務(wù)：起草房屋買賣協(xié)議，代為辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；提供定金、房款收付信用賬戶，化解矛盾，調(diào)解糾紛，提供相關(guān)法律服務(wù)。7本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。以后雙方另行簽訂協(xié)議或授權(quán)委托書的，本協(xié)議終止，權(quán)利義務(wù)以以后簽訂協(xié)議為準(zhǔn)。

甲方：乙方：

地址：電話：

代理人：

身份證號碼：

預(yù)約日期：年月日