據(jù)運(yùn)營(yíng)商介紹，這實(shí)際上是一個(gè)釋放房源的公益平臺(tái)，負(fù)責(zé)展示房源。買(mǎi)賣(mài)雙方“碰面”后，其后續(xù)發(fā)展與這些平臺(tái)無(wú)關(guān)，因此最終不會(huì)演變成中介公司。在現(xiàn)實(shí)生活中，我們通常會(huì)選擇正常的賣(mài)房流程，比如找中介、找房子、簽合同等，然而，一個(gè)名為“戶主賣(mài)房”的微博賬號(hào)卻不常見(jiàn)。它不是中介機(jī)構(gòu)，而是直接在網(wǎng)上發(fā)布房屋。之后，該平臺(tái)不僅累計(jì)粉絲6萬(wàn)人，還聚集了一批來(lái)自銀行、房管局、稅務(wù)局的志愿者網(wǎng)友，解答售房方面的問(wèn)題。

微博賬號(hào)由一對(duì)夫婦操作。從1998年起，王先生就開(kāi)始關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)，研究了上海幾乎所有的房子，還經(jīng)常陪朋友看房。我之所以注冊(cè)這個(gè)微博號(hào)碼，是因?yàn)槿ツ晡蚁虢o父母掛牌買(mǎi)房?？紤]到把手機(jī)號(hào)掛在網(wǎng)上會(huì)被毀，我選擇一次又一次地瀏覽微博。最后，我在微博上成功找到了下一個(gè)家。

140字說(shuō)明房屋供應(yīng)情況

網(wǎng)上大部分銷(xiāo)售信息都會(huì)或多或少地被夸大，但微博上必須說(shuō)明樓盤(pán)名稱(chēng)、位置、房型、面積、樓層、總價(jià)、房屋特征、社區(qū)環(huán)境、商業(yè)設(shè)施、交通運(yùn)輸、，無(wú)論是“滿五”，是否有免費(fèi)面積等，每天不僅會(huì)有新房推出，有時(shí)還會(huì)有一些“特別活動(dòng)”。網(wǎng)友們還對(duì)房屋類(lèi)型、教育、房地產(chǎn)、交通，甚至風(fēng)水做了點(diǎn)評(píng)。

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博友們一再?gòu)?qiáng)調(diào)，“互助賣(mài)房”的微博和微信只是房屋發(fā)布平臺(tái)，不是房產(chǎn)中介。在這個(gè)平臺(tái)上，網(wǎng)友們?cè)诳赐攴吭春?，可以互相發(fā)私信，隨后的驗(yàn)房、合同簽訂、貸款辦理等都由買(mǎi)賣(mài)雙方自己完成。繼續(xù)選擇中介幫助過(guò)戶還是“手拉手”，完全由買(mǎi)賣(mài)雙方?jīng)Q定。

作為公共平臺(tái)，“互售”如何保證房源的真實(shí)性？

在互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，如果你敢作弊，我就讓你在網(wǎng)上曝光。當(dāng)然，博主在查看房源時(shí)會(huì)查看投稿人的微博，不管是不是真實(shí)的個(gè)人賬戶。同時(shí)，他會(huì)根據(jù)自己多年的經(jīng)驗(yàn)判斷房?jī)r(jià)和產(chǎn)權(quán)，以確保房屋供應(yīng)可靠。

群眾監(jiān)督的力量不可小覷。房源一旦公布，可以看到一些熟悉情況的網(wǎng)友會(huì)在下面發(fā)表評(píng)論，甚至講述很多房東不知道的房子故事。據(jù)專(zhuān)家介紹，這種賣(mài)房方式存在法律風(fēng)險(xiǎn)。

相關(guān)人士表示，個(gè)人做房地產(chǎn)交易公益平臺(tái)可以理解，但如果推廣，還存在很大問(wèn)題。這種方式雖然降低了交易成本，增加了交易的“透明度”，但可以有效防止中介利用信息不對(duì)稱(chēng)單方面吹噓房源。但是如果我們想推廣它，我們必須面對(duì)以下問(wèn)題。私有平臺(tái)的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)賬戶安全是一個(gè)值得關(guān)注的問(wèn)題。在“盜號(hào)”或黑客入侵的情況下，許多房屋和房東的信息可能被泄露或篡改。安全性值得考慮。

雖然運(yùn)營(yíng)商表示，知識(shí)展示平臺(tái)不會(huì)干擾后續(xù)交易，但如果在后續(xù)交易中出現(xiàn)多套房子、假房甚至房東“攜款逃跑”，平臺(tái)是否應(yīng)該承擔(dān)法律責(zé)任？

如今，房地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)的聯(lián)系越來(lái)越緊密，人們隨意注冊(cè)微博或微信賬號(hào)就可以從事房地產(chǎn)交易。所以這種房地產(chǎn)交易方式存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。你知道嗎