在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購(gòu)房滯納金如何計(jì)算
在商品房買賣合同中，通常約定違約金的事項(xiàng)，如果對(duì)違約金的數(shù)額或者損失賠償金的計(jì)算方法沒有約定，在實(shí)踐中，違約金或者損失賠償金的數(shù)額參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：
<1。購(gòu)房人逾期付款主要以尚未支付的購(gòu)房款總額為基數(shù)，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)逾期貸款計(jì)收利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。出賣人未交付使用的，按照有關(guān)主管部門公布的同一區(qū)域內(nèi)同類房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)確定，或者在逾期交付期間由有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。但是，如果不及時(shí)支付房款，實(shí)踐中違約金的具體處理方法如下：
1。如果您在購(gòu)房合同中約定了逾期付款的違約責(zé)任，則按約定計(jì)算。但如果雙方都認(rèn)為約定的違約金過高或低于實(shí)際損失，可以要求減少或增加違約金。合同中未約定違約金數(shù)額或者賠償金計(jì)算方法的，可以按照有關(guān)主管部門公布的同地段同類房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)或者有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在延期交付使用期間評(píng)估確定房子。如果現(xiàn)在想退房，還可以將已支付的房款乘以同期銀行貸款利率和延遲交房時(shí)間，計(jì)算補(bǔ)償款。
事實(shí)上，一些房地產(chǎn)開發(fā)商會(huì)在合同中約定更高的違約金，以防止購(gòu)房者到期不支付房?jī)r(jià)。如果因違約金與開發(fā)商發(fā)生糾紛，可以通過法律途徑保護(hù)自己的合法權(quán)益。如果您的咨詢情況比較復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
2020江蘇省鎮(zhèn)江市精神損害賠償標(biāo)準(zhǔn)
2021-03-18家暴輕傷可以立案嗎
2021-03-09懲罰性賠償適用知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)嗎
2020-12-20欠條和借條的區(qū)別是什么
2021-01-01親生子女撫養(yǎng)權(quán)怎么爭(zhēng)取
2021-02-10隔代探望權(quán)不再保留,最新草案三審稿
2021-02-20離職補(bǔ)償金標(biāo)準(zhǔn)是稅前還是稅后
2021-02-28設(shè)立商業(yè)銀行要公告嗎
2021-02-04交通事故植皮能評(píng)殘嗎
2021-02-06請(qǐng)人裝修是雇傭關(guān)系嗎
2021-02-20學(xué)生宿舍摔傷學(xué)校要負(fù)責(zé)任嗎
2020-12-02內(nèi)部調(diào)崗定義
2020-12-28什么是職業(yè)病,哪些職業(yè)容易患職業(yè)病
2021-03-07飛機(jī)延誤多少時(shí)間賠償
2021-02-21保險(xiǎn)公司報(bào)備的保險(xiǎn)條款和保險(xiǎn)費(fèi)率的相關(guān)事項(xiàng)有哪些
2020-11-29保險(xiǎn)合同如何變更
2021-01-30如何書寫保險(xiǎn)理賠申請(qǐng)書
2021-01-10非全日制用工需要交納生育保險(xiǎn)嗎
2021-01-06拼車族應(yīng)該如何購(gòu)買車險(xiǎn)
2021-01-10江蘇通州最低職工保險(xiǎn),職工自己需繳多少
2020-12-20