在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
逾期交房如何劃分違約責(zé)任
如何分配一方逾期交貨和另一方逾期付款的責(zé)任。那么雙方都要承擔(dān)違約責(zé)任。沒有表演順序，他們應(yīng)該同時表演。開發(fā)商有義務(wù)交付房產(chǎn)，買方有義務(wù)付款。如果開發(fā)商逾期不交房，購房者不能支付購房款；如果購房者不支付購房款，開發(fā)商也可以拒絕交房。
1。如果實際情況不是那么復(fù)雜，如果賣方一人逾期。
由于雙方簽訂的房屋認(rèn)購書具有房屋買賣合同的性質(zhì)，即使雙方對逾期交付房屋的賠償責(zé)任沒有明確約定，出賣人逾期交付房屋也已構(gòu)成實際違約。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，房屋延遲交付的違約金也應(yīng)由出賣人承擔(dān)。
本案中，買方的違約責(zé)任按合同可分為兩類：法律違約責(zé)任和約定違約責(zé)任。當(dāng)事人對違約責(zé)任沒有約定的，適用違約法律責(zé)任。因此，即使合同沒有約定違約責(zé)任，一旦對方違約，受害方仍可以要求違約方承擔(dān)違約法律責(zé)任。相反，如果是買方遲延付款，那么也按照上述慣例承擔(dān)違約責(zé)任。最后，在實踐中，出賣人遲延交付房屋，買受人遲延支付房屋款的，雙方可以相互推卸責(zé)任，或者在一方已經(jīng)開始履行的情況下，另一方還要求對方支付逾期違約金或者逾期利息。注意這種情況，因為雙方都違約，所以必須同時履行。從上面可以看出，如果你履行了合同，對方也應(yīng)該履行。如果對方不履行，你也可以要求違約金或逾期利息，而不是對方的權(quán)利。以上是小編就上述問題介紹的相關(guān)法律知識律師網(wǎng). 如仍不明白，請登錄律霸網(wǎng)站進(jìn)行網(wǎng)上法律咨詢。我希望你的問題能解決。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
王歡歡，山東眾成清泰（聊城）律師事務(wù)所專職律師，聊城市人民政府信訪處值班律師。2018年通過法律職業(yè)資格考試，自2019年從事律師行業(yè)以來，參與辦理了多起民事及刑事案件，積累了豐富的辦案經(jīng)驗。擅長領(lǐng)域：合同糾紛、刑事辯護(hù)、婚姻家庭糾紛、交通事故糾紛、侵權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、常年法律顧問等。自執(zhí)業(yè)以來，始終恪守“專業(yè)誠信、盡職盡責(zé)”的執(zhí)業(yè)理念，最大限度的維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，以優(yōu)質(zhì)、高效的法律服務(wù)贏得了當(dāng)事人的一致好評。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
旅客乘坐客車時出現(xiàn)自身財產(chǎn)損失誰來負(fù)責(zé)
2020-11-25婚前隱瞞家族有精神病史能成為離婚理由嗎
2021-02-09母親再婚后兒子去世能享受贍養(yǎng)費嗎
2020-12-10離婚集資房怎么分，離婚單位集資房如何分割？
2020-12-27車禍怎么賠償傷者
2021-01-05約定競業(yè)禁止的注意事項有哪些
2020-11-11配偶是否承擔(dān)婚前債務(wù)
2020-12-09什么是指定委托收款
2021-01-02網(wǎng)上商城免責(zé)條款怎么寫
2020-12-31500米以上建筑允許修建嗎
2021-02-28新房子剛買就賣有稅嗎
2021-01-01公司解除勞動關(guān)系怎么賠償
2020-11-18合同到期可以調(diào)崗嗎
2020-12-01勞務(wù)外包的賬務(wù)處理如何進(jìn)行
2020-11-29哺乳期什么情況可以直接申請仲裁
2021-02-24家庭財產(chǎn)保險不承擔(dān)賠償責(zé)任的情況有哪些
2020-12-14建行被罰30萬,涉嫌什么違法行為
2021-03-03如何計算財產(chǎn)險中的理賠金額
2021-03-12誤報年齡保險有何特別規(guī)定
2020-11-15保險理賠的有效期是多久
2020-12-11