你可以查一查房地產(chǎn)市場上是否有多套房子在售。申請人需持房產(chǎn)證復(fù)印件和業(yè)主身份證復(fù)印件到檔案局備案。本案是一房兩賣的典型案例。購房者在購買二手房時，法律意識不強(qiáng)，沒有采取有效的防范措施。那么，如何防止購房者賣兩房呢？首先，購房者應(yīng)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。交易中心通常有房屋原始記錄，包括房屋的所有基本信息，如房屋土地狀況、共有產(chǎn)權(quán)人等，當(dāng)發(fā)現(xiàn)房屋所有權(quán)證上的記錄與調(diào)查結(jié)果不一致時，買房人要注意賣房人可能賣兩套房子。第二是交存房屋所有權(quán)證。簽訂買賣合同后，如不辦理過戶手續(xù)，房屋產(chǎn)權(quán)證仍由出賣人持有。有的購房者看到產(chǎn)權(quán)證后會誤以為產(chǎn)權(quán)仍歸出賣人所有，這為出賣人出售一房兩房提供了便利。買受人可以要求出賣人將產(chǎn)權(quán)證交第三人保管，辦理過戶時再從第三人處取出。第三，買方應(yīng)在交易中心登記，然后向業(yè)主支付首付款。這樣可以避免一些人將兩套房子賣掉，然后騙取購房者的購房款。如何對待一房多賣的問題？

一房多賣又稱商品房多賣，是指出賣人對同一商品房簽訂兩份或兩份以上的買賣合同，將該房屋先后賣給多人，形成多份商品房買賣合同的行為。在處理多宗商品房糾紛時，主要涉及相關(guān)買賣合同效力的確定以及誰能取得糾紛商品房的所有權(quán)。在商品房多重買賣合同中，如果多個買受人主張標(biāo)的物的所有權(quán)，由哪個買受人取得該房屋的所有權(quán)是解決此類糾紛的一個重要問題。

多賣一套房子不僅侵害了眾多購房者的合法權(quán)益，而且損害了購房秩序，這也是房價居高不下的原因之一。因為買房后，為了獲得更高的經(jīng)濟(jì)效益，賣房人往往利用過戶前的空隙多賣一套房子。買房前，購房者一定要注意房子是否已經(jīng)售出。如果沒有，他們應(yīng)該盡快辦理財產(chǎn)過戶手續(xù)。以上是小編為您安排的內(nèi)容?？梢圆樵兡徺I的房屋是否存在一房多賣的情況。當(dāng)事人需攜帶必要的身份證件到當(dāng)?shù)胤抗芫稚暾埐樵?。如有一房多賣，需另一方承擔(dān)違約責(zé)任。更多信息，請咨詢我們的律師。你知道嗎