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寧波
房子已經(jīng)交房了，但房價(jià)還沒付
首先，可以進(jìn)行談判。協(xié)商不成的，向法院提起訴訟，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)違約責(zé)任，當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。這取決于合同是如何商定的。如果對(duì)方在約定時(shí)間后仍未支付房價(jià)，建議要求對(duì)方及時(shí)履行合同義務(wù)。違約是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的條件。這一定義表明：（1）違約主體是合同當(dāng)事人。合同是相對(duì)的，違約行為只能是合同當(dāng)事人的行為。如果一方因第三人的行為而違反合同，對(duì)于另一方來說，只能是違反合同的一方，第三人的行為不構(gòu)成違約。（2） 違約是客觀上的違約。違約行為的認(rèn)定以當(dāng)事人的行為是否客觀上符合約定的行為或合同義務(wù)為依據(jù)，而不考慮行為人的主觀狀態(tài)。（3） 違約的客體是對(duì)方當(dāng)事人的債權(quán)。由于違約，債權(quán)無法實(shí)現(xiàn)，侵害了債權(quán)。根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)，違約可分為以下幾種：（1）單方面違約和雙邊違約。雙方違約是指雙方都違反了各自的合同義務(wù)?！逗贤ā返?20條規(guī)定，雙方當(dāng)事人違反合同的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)責(zé)任?？梢姡陔p方違約的情況下，雙方的責(zé)任不能相互抵消。（2） 根本違約和非根本違約。根據(jù)違約行為是否導(dǎo)致另一方未能實(shí)現(xiàn)合同目的，違約行為可以這樣分類。主要區(qū)別在于根本違約可以構(gòu)成法定解除合同的理由。（3） 不履行、不完全履行和延遲履行。（4） 實(shí)際違約和預(yù)期違約。所以在現(xiàn)實(shí)生活中，我們也需要了解一些合同的法律約束，這樣才能更好地維護(hù)自己的權(quán)利。如果您的情況比較復(fù)雜，本網(wǎng)站還提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您的法律咨詢。你知道嗎
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