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寧波
開發(fā)商廣告與現(xiàn)有房間錯誤，可以退還押金
開發(fā)商的廣告與現(xiàn)房有出入，定金能退嗎？
事實上，廣告內(nèi)容的真實性普遍較低，開發(fā)商的廣告很有可能與現(xiàn)房有誤，但不能確定定金能否退還。押金能否退還取決于具體情況：
1。如果開發(fā)商在廣告中對房屋的解釋和承諾與現(xiàn)房無誤或有微小差錯，對購房合同的訂立和房價的確定有重大影響的，購房人不能要求開發(fā)商退還定金。畢竟，所謂的廣告通常是不真實的。此外，廣告設(shè)計師的色彩搭配也會導(dǎo)致與現(xiàn)房的搭配出現(xiàn)誤差。如果只是一些錯誤不會產(chǎn)生重大影響，那么這種錯誤就要求買方有容忍的義務(wù)。如果一點點差錯被反復(fù)糾結(jié)，那么開發(fā)商就不用退還定金了。如果開發(fā)商在廣告中對該房屋的解釋和承諾與現(xiàn)有房屋存在明顯差異，對購房合同的訂立和房價的確定產(chǎn)生重大影響，那么即使該解釋和承諾沒有包含在購房合同中，也會受到影響也應(yīng)視為合同的內(nèi)容。如果開發(fā)商違規(guī)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，購房者可以要求開發(fā)商退房或雙倍返還定金，甚至要求賠償。當(dāng)然，在實踐中，如果存款協(xié)議中沒有對錯誤的解釋，在出現(xiàn)錯誤時，很難認(rèn)定不具有重大影響的錯誤，這就需要人民法院根據(jù)事實和法律作出判決。
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