訂閱書的主要內(nèi)容包括：

1。開發(fā)商、賣家和認(rèn)購(gòu)書的基本信息；

2。所購(gòu)房產(chǎn)的基本信息（房屋類型、建筑面積、單價(jià)、幣種、總價(jià)）；

3。存款金額及支付方式（一次性付款、分期付款、銀行按揭貸款、公積金貸款、組合貸款）；

4。付款時(shí)間（主要是分期付款）、付款地點(diǎn)、賬戶等。簽訂正式條約的時(shí)間（一般在簽署后一周內(nèi)）。

在簽署認(rèn)購(gòu)書后，賣方應(yīng)向買方發(fā)出“簽署說明”，以便買方日后了解詳情，為正式簽署做好準(zhǔn)備。“簽署說明”的內(nèi)容如下：

a 買方委托他人簽署合同的委托書的有關(guān)證明；

b 貸款所需證明的說明；

C 應(yīng)支付的有關(guān)稅費(fèi)的說明；

D買方簽署條約時(shí)需要攜帶的證書；

e簽署地。

專業(yè)人士表示，認(rèn)購(gòu)書的內(nèi)容比正式銷售合同簡(jiǎn)單得多，其中大致包括以下幾部分：1。客戶認(rèn)購(gòu)房屋的編號(hào)、面積、單價(jià)、總價(jià)。買賣雙方簽訂正式買賣合同的期限。未在約定期限內(nèi)簽訂正式銷售合同或者開發(fā)商轉(zhuǎn)售房屋的，認(rèn)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)支付一定數(shù)額的定金，并約定定金的處理方式。

所謂房屋買賣認(rèn)購(gòu)書，是指買賣雙方在正式房屋買賣合同簽訂前簽訂的約定，約定日后簽訂正式房屋買賣合同。預(yù)售合同的目的是確認(rèn)買賣雙方的意思表示。

但根據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第五條規(guī)定，商品房認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)定協(xié)議是否具有第五條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定，出賣人已按約定收到購(gòu)房款的，該約定視為房地產(chǎn)商品房買賣合同。

認(rèn)購(gòu)書符合有效合同的構(gòu)成要件，具有合同的法律效力，對(duì)雙方具有相應(yīng)的約束力。在簽署認(rèn)購(gòu)書時(shí)，買家不要因?yàn)閮?nèi)容簡(jiǎn)單而掉以輕心。你知道嗎