直系親屬之間的房屋轉(zhuǎn)讓有三種形式：捐贈(zèng)、繼承和出售。其中，繼承僅限于轉(zhuǎn)讓人已經(jīng)去世的情況，而捐贈(zèng)和出售則要求轉(zhuǎn)讓人仍然活著?，F(xiàn)行政策并不禁止直系親屬之間出售房屋。贈(zèng)與與銷售的區(qū)別在于，如果形成買賣關(guān)系，與普通商品房繳納的契稅相同。直系親屬之間的贈(zèng)與，應(yīng)繳納3%的契稅和2%的公證費(fèi)。另外，如果捐贈(zèng)的房地產(chǎn)再次出售，相關(guān)的二手房交易稅會(huì)更高。在房屋買賣過(guò)程中，有些買賣合同需要向房管局備案。因此，只要有房管局的記錄，就可以證明買賣關(guān)系存在。律師回復(fù)：

1。出售前，產(chǎn)權(quán)證上是你朋友的名字還是他的兒子？你現(xiàn)在有房產(chǎn)證原件嗎？

3。買房人有沒(méi)有申請(qǐng)新的房產(chǎn)證？

您可以詢問(wèn)房管部門誰(shuí)是房屋權(quán)利的原所有人以及相關(guān)信息。

我認(rèn)為在本案中主張權(quán)利的關(guān)鍵在于，房主不知道房屋是何時(shí)買賣的。

此外，如果銷售價(jià)格明顯低于房屋價(jià)值，您可以要求取消關(guān)系。但是，撤銷權(quán)應(yīng)當(dāng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因后一年內(nèi)行使。

我國(guó)的房地產(chǎn)權(quán)屬認(rèn)定已在行政部門登記，即房屋權(quán)屬由房產(chǎn)證認(rèn)定。如果你與對(duì)方有購(gòu)房合同，這份合同可以證明你之間存在債權(quán)關(guān)系。一般來(lái)說(shuō)，如果對(duì)方欠你一筆債，如果房子能辦理房產(chǎn)證，你可以要求辦理本合同，如果不能辦理，你可以要求辦理退還你支付的房款。如果對(duì)方因辦不到證明而有過(guò)錯(cuò)，你也可以要求對(duì)方賠償你的購(gòu)房損失。因此，無(wú)論你是買房還是租房，你都需要問(wèn)清楚。如果你不清楚，你需要律師律師網(wǎng). 俗話說(shuō)，找對(duì)人避免賠錢是好事。當(dāng)然，如果你想吃虧，你不能被阻止，但你最好聽(tīng)話。謝謝瀏覽。如果你有任何問(wèn)題，請(qǐng)留言。我們將盡快答復(fù)。你知道嗎