雄安新區(qū)嚴(yán)厲打擊小產(chǎn)權(quán)房和五證不全商品房有何規(guī)定。二是變相銷售“五證”不全的商品房，如收取定金、意向金等，屬于違法行為，購房不受法律保護(hù)。希望群眾增強(qiáng)自我保護(hù)意識(shí)，不要輕信、散布、參與各種違法房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳銷售活動(dòng)。三是雄安新區(qū)將嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策，嚴(yán)厲打擊二手房和小產(chǎn)權(quán)房非法交易，嚴(yán)厲打擊違法建設(shè)，嚴(yán)厲打擊非法銷售、夸大宣傳、哄抬價(jià)格的黑中介。

事實(shí)上，雄安新區(qū)成立前，房屋交易已停止，商品房已全部停止，二手房中介已關(guān)閉，在建房屋已全部關(guān)閉，農(nóng)民不得自建房屋，建筑材料也不得使用進(jìn)入村莊，建筑工人不得在該地區(qū)做生意。而這種環(huán)境下交易的房屋基本上可以分為兩種情況：

一種是小產(chǎn)權(quán)房。這種游離于市場體系之外的特殊住宅，由于不能成為正規(guī)住宅，一直無法得到法律保護(hù)。因此，當(dāng)國家征用土地進(jìn)行拆遷時(shí)，業(yè)主無法獲得拆遷補(bǔ)償。

所謂小產(chǎn)權(quán)房，是指在農(nóng)民集體土地上建造的房屋，不繳納土地出讓金和其他相關(guān)費(fèi)用。其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)的，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)的，因此被稱為“農(nóng)村產(chǎn)權(quán)房”，又稱“小產(chǎn)權(quán)房”。所謂小產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)證是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的，其實(shí)沒有不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。另一類是五證不全的商品房。當(dāng)政府停止所有商品房和土地交易時(shí)，交易可能引發(fā)虛假廣告罪、非法經(jīng)營罪、非法轉(zhuǎn)讓罪、倒賣土地使用權(quán)罪、合同詐騙罪，情節(jié)嚴(yán)重的可能達(dá)到有期徒刑。

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