1、 近幾年來(lái)，房屋間距越來(lái)越窄，大多數(shù)城市的建筑越來(lái)越多，但也越來(lái)越密集。房屋間距過(guò)窄導(dǎo)致采光不足、通風(fēng)不良，也影響了房屋的私密性。為了增加住房和商業(yè)面積，應(yīng)該占用正常的空間，這樣會(huì)損害購(gòu)房者的權(quán)益，也會(huì)影響他們的居住體驗(yàn)。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果他們想住得舒適，就必須保持適當(dāng)?shù)慕ㄖg距。根據(jù)規(guī)定，建筑間距可按日照間距計(jì)算，日照間距是指南向房屋前后排之間的最小間距，后排房屋可獲得冬至日一樓不少于1小時(shí)的全窗日照。其次，面積不足，住房“短重”也是購(gòu)房陷阱之一。購(gòu)房者會(huì)因?yàn)樽》康摹岸讨亍倍蕴?。如果損失幾平方米的面積，大中城市要幾萬(wàn)元，小城市要幾千元。而且，在物業(yè)管理費(fèi)中，成本水平是由面積決定的，這會(huì)造成更大的損失。因此，購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)一定要多注意房屋面積的不足，盡量親自測(cè)量房屋面積。如果他們擔(dān)心自己的測(cè)量不準(zhǔn)確，他們應(yīng)該聘請(qǐng)一個(gè)專業(yè)團(tuán)隊(duì)來(lái)幫助。另外，要在合同中明確違約責(zé)任，以保護(hù)自己的權(quán)益。第三，室內(nèi)設(shè)計(jì)不科學(xué)

購(gòu)房時(shí)，一些購(gòu)房者在室內(nèi)設(shè)計(jì)上也會(huì)吃虧。有些房子的室內(nèi)設(shè)計(jì)很不科學(xué)。比如，一棟120平方米的房子只有兩室兩廳，廁所沒(méi)有窗戶。類似的問(wèn)題很多，購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)需要多加關(guān)注。

為了避免損失，購(gòu)房者可以選擇使用內(nèi)涵潛力挖掘的房子，并在固定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行內(nèi)涵潛力挖掘，避免面積浪費(fèi)，充分利用空間。比如，針對(duì)洗衣機(jī)擺放不方便的問(wèn)題，賣(mài)場(chǎng)在陽(yáng)臺(tái)上設(shè)置了拱形排水管，讓居民在陽(yáng)臺(tái)上洗衣服、晾衣服；廚房窗戶不夠大，所以提前預(yù)留了廚房的排氣口等。公共空間容易被購(gòu)房者忽視，也是問(wèn)題產(chǎn)生的主要原因，主要體現(xiàn)在綠地和建筑面積上。有的住宅設(shè)計(jì)因?yàn)闆](méi)有預(yù)留綠地，不僅環(huán)境不好，沒(méi)有一定的公共空間，想搬家的身上沒(méi)有地方，這樣的住宅，購(gòu)房者最好不要買(mǎi)。

購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)應(yīng)注意觀察房屋內(nèi)是否有一定的公共空間，保持一定的綠化率，并為居民提供健身和活動(dòng)空間。

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