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寧波
如何賠償購房罰款
根據(jù)《合同法》的規(guī)定，只有一方發(fā)生重大違約時，另一方才有權(quán)解除合同，要求其返還預(yù)售貨款和已付利息，并支付違約金。另外，如果辦理了房貸，銀行會將貸款轉(zhuǎn)入開發(fā)商賬戶，這部分房款視為已付。買受人可以根據(jù)房屋總價和相應(yīng)的合同條款要求開發(fā)商賠償，受法律保護(hù)。在你的購房合同中，會有明確的規(guī)定！一般來說，罰款是每天1%到5%，請參考您的合同，您可以計算。開發(fā)商違約一般情況下，買受人可以退房的情形主要包括以下情形：
1。當(dāng)房屋延遲交付至開發(fā)商與購房人合同約定的交付日期時，開發(fā)商沒有辦理入住手續(xù)的通知。根據(jù)現(xiàn)行《司法解釋》，在買受人催告后3個月內(nèi)，開發(fā)商未履行義務(wù)的，買受人有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求退還定金或支付利息。房屋面積誤差大于3%。交付時房屋實測面積與簽訂合同時暫測面積誤差比絕對值超過3%的，買受人可以要求退房并索賠利息。
3。房屋質(zhì)量不合格嚴(yán)重影響使用。根據(jù)最新司法解釋，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響房屋正常使用的，購房者可以要求退房，并要求開發(fā)商賠償損失。認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以按照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢驗機構(gòu)進(jìn)行復(fù)驗。你知道嗎
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