在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
關(guān)于商品房的利弊
實際上，商品房叫l(wèi)oft、公寓和SOHO。這種產(chǎn)品形態(tài)大多是為了滿足投資和轉(zhuǎn)型的需要。其實，從單價來看，商品房的價格并不便宜，甚至比同一項目的價格還要高。只是因為面積很小，總價也沒那么高。
商品房有三大優(yōu)勢：價格低，一層免費，不限購
商品房面積小，總價比普通住房低，這是限首付購房者的好選擇；另外，外地房一般有兩層，底層是最底層客房和廚房，上層是臥室。雖然面積達(dá)不到開發(fā)商宣傳的“買一層，送一層”，但二樓可以增加不少使用空間。
第三，不限購，在限購城市很有吸引力。對于沒有戶口、社保不足的單身人士來說，40年的商品房是唯一的選擇，而很多商品房都是精裝修送貨，買些家具住。商品房的弊端：40年產(chǎn)權(quán)，無法落戶，商業(yè)貸款首付50%，商業(yè)產(chǎn)權(quán)40年，將來到期時要交多少土地出讓金還不清楚。
如果想買房安家，可以繞開商品房。商品房多為臨時過渡。
商品房最低首付需為50%，公積金貸款不能使用。商業(yè)貸款只能貸10年，利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。一般來說，購房壓力不輕。
其他缺點主要表現(xiàn)在居住上，不用煤氣做飯，水電是商業(yè)價，容積率高，每層幾十戶。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
軍人可以離婚嗎
2021-02-14被監(jiān)護(hù)人長期遭受監(jiān)護(hù)人虐待的能否申請更換監(jiān)護(hù)人
2021-02-16探望權(quán)協(xié)議書怎么寫
2020-11-17家暴法律2020判刑嗎
2020-12-31贍養(yǎng)義務(wù)包括過世夫妻的父母嗎
2021-01-25法院達(dá)成調(diào)解會影響征信嗎
2020-11-09什么情況下交警應(yīng)該回避
2020-12-31工傷鑒定過了有效期怎么辦
2021-01-10再婚者可否繼承前妻的遺產(chǎn)
2020-12-16闖紅燈有哪幾種情況
2021-02-06找車?yán)浰愎蛡蜿P(guān)系嗎
2021-01-09購房新政策二套房契稅相關(guān)規(guī)定
2021-02-21辭退老員工屬于非法辭退嗎
2021-03-22試用期辭退的條件有什么
2021-03-24勞動爭議調(diào)解委員會怎樣調(diào)解勞動爭議
2021-01-01煤火費勞動仲裁可追溯幾年
2021-02-11飛機延誤險怎么理賠
2021-03-16保單轉(zhuǎn)讓需要經(jīng)保險人同意嗎
2020-11-25保險合同不能解除的條件
2020-11-16被保險人年齡不真實保險合同有效嗎
2020-11-30