一般來說，應注意以下四個步驟：

1。開發(fā)商出具收房通知書。它包括收到房間的時間、要支付的費用以及不按時收到房間的處理。通知的形式包括電話、傳真、信件等。購房人應當對房屋進行驗收，檢查是否存在質量問題，并向開發(fā)商提出質量問題。開發(fā)商修繕房屋后，購房人應當重新驗房。

3。如房價結算、物業(yè)費、公共維修基金等。房屋驗收后，開發(fā)商將鑰匙交給購房者。鑰匙交付一般是房屋交接的主要標志。除所有權以行政機關辦理過戶手續(xù)的時間為準外，房屋的全部權利在鑰匙交付時由買受人行使。當然，此時的風險也由買家承擔。

在房地產(chǎn)交易中，購房者在選房并與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同后，等待開發(fā)商按時交房。對購房者來說，收房也是一門學問，不可大意。具體來說，購房者收房有哪些手續(xù)？為了避免與開發(fā)商發(fā)生糾紛，購房者應該注意哪些問題？針對這些問題的具體內(nèi)容，本文將一一向大家介紹。第二，購房者領取房屋的手續(xù)是什么。雙方確認收房流程。

2。業(yè)主收到竣工驗收備案表、住宅質量證明書、住宅使用說明書（這三項必須是原件）、房屋及土地測繪技術報告，由開發(fā)商負責解釋。業(yè)主對新房的全面驗收是驗房工作的重中之重。

4。業(yè)主對驗收中存在的問題提出疑問、改進意見或解決辦法。雙方應根據(jù)協(xié)議內(nèi)容協(xié)商并達成書面協(xié)議，解決交貨中存在的問題。15日內(nèi)不能解決的，雙方應當就解決辦法和期限達成書面協(xié)議。

5。開發(fā)商出具測量面積的測量報告，雙方確認面積誤差后，結算剩余房款、各項費用及延期交付違約金。

6。業(yè)主拿到新的房屋鑰匙，并在房屋鑰匙收據(jù)上簽字。

7。與物業(yè)公司簽訂物業(yè)協(xié)議，向物業(yè)公司交納物業(yè)費，索取發(fā)票或蓋章收據(jù)。

8。業(yè)主委托開發(fā)商辦理產(chǎn)權證的，開發(fā)商可以收取契稅和房屋產(chǎn)權登記費。代理費的金額由雙方協(xié)商確定。業(yè)主也有權拒絕代理。

9。業(yè)主在入住交接單上簽字，完成房屋收繳。你知道嗎