在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房地產(chǎn)“四費”和“四金”是什么
1。房地產(chǎn)評估費是銀行指定的評估機構(gòu)在辦理房屋貸款時，對買受人抵押的房屋進(jìn)行評估的費用，主要用于控制貸款風(fēng)險。需要注意的是，房地產(chǎn)評估費不是強制性的，不是每家銀行都會要求買賣雙方出具房地產(chǎn)評估報告，所以要視具體情況而定。住房貸款保險費主要用于一次性付款或按揭購房。如果你的房子在還款期間受到不可抗力的破壞，購買住房貸款保險可以防止你失去一切。
根據(jù)《保險法》，作為房屋的投保人，購房人需要承擔(dān)支付保險費的義務(wù)。按揭保險雖然不是貸款成功的必要條件，但其作用不可忽視，所以最好還是交保險。一般來說，按揭登記費的收費標(biāo)準(zhǔn)為普通住房80元，非普通住房550元，這是辦理按揭貸款手續(xù)時向房管局繳納的服務(wù)費。
根據(jù)《關(guān)于規(guī)范房屋登記收費方式和收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》，房屋抵押登記費只能向登記為房屋權(quán)利人的一方收取。貸款利息通常由首付金額、貸款期限、還款方式、貸款利率等因素決定。
需要注意的是，貸款成功后，千萬不要忘記按時還款，否則罰款利息是小事，會影響信用評級，提前還款不一定是好事。第二，“四金”。定金是在合同訂立或履行前支付一定金額的保證金。一般來說，定金的金額不應(yīng)超過主合同標(biāo)的物金額的20%。押金容易與押金混淆。實際上，定金是指預(yù)付款，即買受人為取得優(yōu)先購買權(quán)而支付的款項。不受法律保護，押金不退！
3。定金是意向金，是購房者為了表達(dá)購房意愿而自發(fā)的行為。數(shù)額較小，不受法律保護，不具有強制性。認(rèn)購基金主要出現(xiàn)在房地產(chǎn)的預(yù)售階段，也是購房者表達(dá)購房誠意所支付的資金。購房者繳納認(rèn)購資金后，即可獲得優(yōu)先購買權(quán)，并享受一定的優(yōu)惠待遇。認(rèn)購基金不受法律保護，支付需要承擔(dān)較大風(fēng)險。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
人身損害賠償數(shù)額如何確定
2021-01-19外貿(mào)出口程序是怎樣的
2021-02-16股權(quán)激勵離職后多長時間可以退回
2021-02-06著作權(quán)法中的延伸性集體管理是否合理
2021-02-28交通事故對方全責(zé)多久內(nèi)有效
2021-03-25行政處罰最短要多長時間
2021-02-27倒簽合同存在哪些風(fēng)險
2021-03-26勞動合同糾紛管轄法院
2020-11-29什么情況勞動合同可以中止
2021-01-30新勞動法合同到期賠償是怎樣的
2020-12-01競業(yè)限制協(xié)議單位沒有蓋章有效嗎
2020-12-18在什么情況下可簽勞務(wù)合同
2020-12-27保險索賠時間不可過長
2021-01-07高新技術(shù)產(chǎn)品研發(fā)責(zé)任保險條款
2021-03-16出事故了修車花了八萬多,第二年保費怎么加
2021-02-18偽造保單該如何報案
2021-03-03保險合同怎么簽才算成立
2020-11-08保險公司的理賠環(huán)節(jié)及步驟一般包括哪些
2020-12-30保險資產(chǎn)管理公司管理暫行規(guī)定有什么
2021-03-21土地承包經(jīng)營權(quán)的法律規(guī)定有何內(nèi)容
2021-01-16