1、 存款是一個(gè)規(guī)范的法律概念。在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，買(mǎi)受人交納定金是買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行自愿約定的一種擔(dān)保形式。商品房交易中，買(mǎi)受人履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)作為價(jià)款或者收回；買(mǎi)受人不履行合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；出賣(mài)人不履行合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。根據(jù)法律規(guī)定，定金應(yīng)當(dāng)書(shū)面約定，不得超過(guò)主合同標(biāo)準(zhǔn)金額的20%。一旦當(dāng)事人就定金達(dá)成書(shū)面協(xié)議并實(shí)際支付定金，將產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果。定金合同自實(shí)際交付定金之日起生效。第二，嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，意向金不是一個(gè)法律概念。意向金是購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)房屋的意愿。

在定金兌換成定金之前，買(mǎi)家可以隨時(shí)取回定金。如果房東簽收您的押金，押金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為押金。即使其他客戶(hù)的報(bào)價(jià)比你高，房東也不能退，否則會(huì)雙倍返還，這是對(duì)房東經(jīng)濟(jì)利益的限制。第三，定金和定金的區(qū)別是不同的：定金的交付機(jī)構(gòu)不能約束賣(mài)方，業(yè)主的房子可以賣(mài)給其他買(mǎi)方，買(mǎi)方也可以買(mǎi)其他的房子，不涉及違約等問(wèn)題；定金會(huì)約束買(mǎi)賣(mài)雙方，一方反悔，定金不予退還或雙倍退還；一方反悔，定金不予退還；

2。表現(xiàn)形式不同：意向金需要簽訂委托付款銷(xiāo)售協(xié)議，定金則需要簽訂定金協(xié)議。

3。簽約方不同：意向金需要買(mǎi)家和中介簽字，定金需要買(mǎi)家和中介簽字?？傊?，在定金轉(zhuǎn)為定金之前，賣(mài)方不受約束。支付定金，必須簽訂定金合同，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)根據(jù)合同承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如果您有任何問(wèn)題，可以在線(xiàn)咨詢(xún)律霸。你知道嗎