嚴(yán)禁收取電梯續(xù)期費(fèi)、采暖螺栓開啟費(fèi)、地?zé)岣脑熨M(fèi)、門卡(證)費(fèi)、太陽能熱水器安裝費(fèi)(或押金、防水備用金)等費(fèi)用,以及安裝維修押金、抵押手續(xù)費(fèi)、電梯安裝費(fèi)、門牌費(fèi)等,防盜門費(fèi)及視頻對講系統(tǒng)費(fèi)、入戶費(fèi)、入戶卡費(fèi)、測繪費(fèi)(這是開發(fā)商的法定義務(wù))、合同費(fèi)、道路建設(shè)費(fèi)、門窗差價(jià)、裝修管理費(fèi)、燃?xì)夤芫W(wǎng)費(fèi)、,二次供水設(shè)施托管費(fèi)(即二次供水加壓費(fèi),已計(jì)入自來水價(jià)格)、采暖開放費(fèi)、地?zé)岣脑熨M(fèi)、太陽能熱水器安裝費(fèi)、防水儲備費(fèi)、增容電費(fèi)、漏電保護(hù)費(fèi)、通訊設(shè)施費(fèi)、,煤氣報(bào)警費(fèi)、電表費(fèi)、水表費(fèi)、煤氣表費(fèi)、郵筒費(fèi)、路燈安裝費(fèi)、樓道燈安裝費(fèi)等。
注:部分開發(fā)商或物業(yè)公司在交房時(shí)可能會發(fā)布新的收費(fèi)名稱,并換上馬甲繼續(xù)收不該收的錢。買家要注意,仔細(xì)辨認(rèn)。二是物業(yè)管理費(fèi)主要由公共財(cái)產(chǎn)及配套設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用和聘用管理人員的工資構(gòu)成。這些費(fèi)用由小區(qū)所有業(yè)主共同承擔(dān),所以即使沒有入住,也要交物業(yè)管理費(fèi)。否則,應(yīng)向物業(yè)管理部門收費(fèi)6個(gè)月以上。否則,應(yīng)向物業(yè)管理部門備案。
物業(yè)服務(wù)費(fèi)一般按月收取。如果業(yè)主同意,收費(fèi)期限可以延長并在合同中注明,但最長不得超過半年。供熱企業(yè)不得向不使用暖氣的業(yè)主或者使用暖氣超過一個(gè)采暖期的業(yè)主收取采暖費(fèi)。負(fù)責(zé)供熱的物業(yè)管理企業(yè)不得將物業(yè)服務(wù)費(fèi)與供熱費(fèi)捆綁收取,并借機(jī)強(qiáng)行收取或隨意收取。
公共區(qū)域的供水、供電和供暖,可直接向業(yè)主收取相關(guān)費(fèi)用。物業(yè)公司需要收取費(fèi)用的,收取的手續(xù)費(fèi)由委托人承擔(dān),業(yè)主無需支付手續(xù)費(fèi)及其他附加費(fèi)用。
此外,業(yè)主委托房屋開發(fā)商或物業(yè)公司代為辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)的,雙方應(yīng)自愿簽訂代理合同,合理協(xié)商約定代理服務(wù)費(fèi),并按相關(guān)項(xiàng)目規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),并向業(yè)主開具產(chǎn)權(quán)登記及其他付款專用票據(jù)。你知道嗎
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