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寧波
簽訂購房合同時要注意什么
規(guī)范合同文本
很多開發(fā)商會要求購房者在簽訂正式的預售合同前先簽訂“購房協(xié)議”，并交納定金。這種行為并非購房的必要程序，往往使購房者陷入定金糾紛。
購房時注意建筑面積的約定
在填寫臨時測量面積時，除填寫總建筑面積外，還應填寫內(nèi)部面積和公共分攤面積。購房人在簽訂合同時，應認真考慮《商品房質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的內(nèi)容，并將質(zhì)量保證書作為合同附件。
簽訂合同時明確物業(yè)管理事項
前期物業(yè)管理公司，雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標準在合同中確定。約定的違約責任包括：購房人在簽訂合同后要求退房而未按時付款；開發(fā)商在售房后要求換房而未按時交付；面積變化超過約定范圍；質(zhì)量不符合約定要求；辦理過戶手續(xù)時，不符合規(guī)定和約定等
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