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寧波
如果有人死在房子里，那是不是“兇宅”
法官：因病死亡、自然死亡或意外事故都不是“惡性房子”
買房是很多人生活中的大事，但當你知道房子里有人死了，你心里會不會有個結(jié)？近日，溫嶺市人民法院審理了這樣一起房屋買賣合同糾紛案。
[案例回顧]
買了一套有人死亡的二手房，買家起訴了房主。
今年3月，溫嶺的a先生通過中介認識了B女士的商品房。雙方協(xié)商好價格，a先生付給B女士10萬元定金。不過，房屋過戶時，遇到了一點小麻煩。原來，B女士的丈夫兩年前去世了，但房產(chǎn)證上說房子是B女士和丈夫合租的，所以他們暫時無法過戶。當a先生得知B女士的丈夫在這間屋子里過世時，心里有了一個疙瘩，不想再買房了。B女士理解后，將10萬元押金退還給a先生，但a先生也要求B女士將押金翻倍，B女士自然不同意。今年5月，a先生向溫嶺市人民法院起訴B女士隱瞞丈夫已死亡的事實，并限制其房屋處理權(quán)，導致雙方合同無法履行，屬于違約。最近，法院審理了此案。庭審后，a先生撤銷了此案。A先生的辯護律師說，B女士將房子過戶到自己名下，不存在過戶的問題，所以他們撤回了訴訟。
對此，負責法官說，B女士的丈夫去世已經(jīng)兩年多了，她生老病死都是很自然的事。如果A先生以此為由要求退房，很難得到法院的支持。根據(jù)雙方的定金協(xié)議，賣方違約應返還定金兩次，買方違約應沒收定金。在這種情況下，哪一方違約還有待證明。因此，如果a先生繼續(xù)打官司，就有風險。你知道嗎
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