買房的第一步：明確買房目的。

1。買房要準(zhǔn)備多少錢？當(dāng)著購房者的面，你需要問自己兩個(gè)問題：為什么要買房？你需要什么樣的房子？想兩個(gè)方面，了解買房前準(zhǔn)備的資金量。

/2。大多數(shù)人想買房子的時(shí)候都在想什么。不過，值得提醒的是，買房是一種長期行為。在買房之前，我們應(yīng)該考慮交通狀況，為工作變動預(yù)留足夠的空間。在郊區(qū)買房時(shí)，也要注意樓盤與城市之間的交通。一定是長期堵車的人經(jīng)歷過的。買房的第二步是了解房地產(chǎn)市場的情況。孫子說“多算不如少算”。對于買賣雙方信息不對稱的房地產(chǎn)市場，如果消費(fèi)者主動縮小信息差距，往往會減少盲目購買或上當(dāng)受騙的機(jī)會。由于房地產(chǎn)市場是一個(gè)正在發(fā)展并逐漸成熟的新興產(chǎn)業(yè)，人們自己購房也是近年來的新生事物，因此購房者在準(zhǔn)備購房之前需要對房地產(chǎn)市場有更多的了解。

2。買房的選擇準(zhǔn)備：詢問信息和現(xiàn)場行情。

這是一個(gè)復(fù)雜而重要的“過程”，因?yàn)橘彿空咝枰私飧嗟男畔?，而在這段時(shí)間內(nèi)他們獲得的信息對于他們是否購買了滿意的房產(chǎn)至關(guān)重要。搜索信息不是大海撈針。如果你想找到路，就得靠朋友的介紹。當(dāng)然，別忘了在網(wǎng)上查廣告購房的最終選擇是確定購房目標(biāo)。經(jīng)過仔細(xì)考慮，購房者選擇了幾個(gè)入圍樓盤。在這個(gè)時(shí)候，我們必須記?。骸皩幙陕爠e人的千言萬語，也不要聽家人的一言一行”。房子最終會和你的家人住在一起。

要選擇自己的房子，首先要從社區(qū)的整體規(guī)劃入手，統(tǒng)籌考慮整個(gè)項(xiàng)目。一般來說，它可以占據(jù)最多的住宅建筑進(jìn)行綠化，因?yàn)榫G化不僅是一種宜人的景觀，而且是隔離噪聲和灰塵、創(chuàng)造良好的微氣候（如濕度和溫度）的有效途徑。房地產(chǎn)開發(fā)商在房地產(chǎn)銷售中有一整套銷售技巧，包括：打折、打折、制造搶購局面等，如何擺脫銷售技巧的“欺騙”，以一個(gè)價(jià)格買到自己選擇的房子，需要特殊的談判技巧。買房的第四步是簽轉(zhuǎn)房屋所有權(quán)。合同有兩種：預(yù)售合同和買賣合同。預(yù)售合同是相對于未來的房子，而銷售合同是用于現(xiàn)有的房子交易。合同轉(zhuǎn)讓是開發(fā)商和購房者進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易和變更不可缺少的環(huán)節(jié)。

所有權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)由買方親自辦理。不能親自辦理，需要他人辦理的，買受人必須出具委托書，委托書上必須加蓋單位或街道辦事處公章（部分區(qū)縣房地產(chǎn)交易所同時(shí)需要公證處出具公證書）。買房的第五步：驗(yàn)收和入住。

入住前，購房者需支付合同款并結(jié)算；開發(fā)商需統(tǒng)一審核付款情況，每次付款的復(fù)印件必須在最后入住時(shí)存檔備查。購房者可以拿鑰匙到物業(yè)管理公司拿合同。拿鑰匙時(shí)，他必須簽署物業(yè)管理公約。買房裝修和入住裝修的清潔工作是買房過程中一個(gè)可有可無的過程，因?yàn)橄喈?dāng)多的購房者都是買毛坯房，他們找裝修公司進(jìn)行裝修。此時(shí)，糾紛和生意與購房無關(guān)。基本裝修房屋的購房者在接受房屋裝修時(shí)需要更加謹(jǐn)慎。

裝修完成后，真正的入住情況完全由業(yè)主決定。你知道嗎